Условия получения ипотеки

Любой банк, предоставляя ипотечный кредит, стремится минимизировать возможные риски. Поэтому кредитные организации и предъявляют довольно высокие требования к своим клиентам. Из-за этого получить ипотеку могут далеко не все желающие.

Требования к личности

Один из основных критериев, которые берет во внимание банк. Нижняя возрастная граница у большинства кредиторов составляет 21 год, а верхняя, как правило, 65 лет на момент последнего платежа. Эти рамки у каждого из банков свои, так как организация рассчитывает возраст в индивидуальном порядке, учитывая множество других параметров.

Одно из основных условий кредита на ипотеку – наличие гражданства РФ. Некоторым банкам достаточно и долгого времени проживания клиента в регионе, в котором он хочет взять ипотеку.

Особое внимание кредиторы уделяют профессиональным качествам и карьерным перспективам заемщиков. Предпочтение отдается лицам, имеющим востребованную профессию, высокую зарплату и не меняющим место работы в течение долгого времени. Наличие детей – скорее плюс, но только при достаточно высоком уровне дохода. 

Немногие задумываются над тем, что кредиторы так пристально изучают своих потенциальных клиентов еще и для того, чтобы скорректировать условия ипотеки в соответствии с их индивидуальными особенностями.

Требования к платежеспособности

Для большинства банков актуально следующее правило: ипотека может быть выдана только в том случае, если месячный доход заемщика как минимум в два раза превышает выплаты по кредиту. Несомненное преимущество – наличие недвижимости, акций крупных компаний и других активов в которые вложены денежные средства. Наличие состоятельных друзей или родственников, которые могут стать заемщиками или поручителями, также может сыграть на руку потенциальному клиенту.

Особое внимание уделяют банки и кредитной истории. Идеальный вариант – наличие погашенного кредита, платежи по которому производились строго по графику. Отсутствие кредитной истории – лишний повод для подозрений, должники же вряд ли смогут воспользоваться услугой.

Расчет ипотеки позволит не только вычислить размеры ежемесячных выплат по кредиту, но и детально узнать все условия кредитования для каждой конкретной программы. Данная услуга доступна в офисах банков и на их сайтах. Онлайн-калькуляторы помогут узнать все подробности об ипотеке, не выходя из дома, а также сопоставить различные варианты программ кредитования и выбрать наиболее подходящий.