Вверх
Информационно-аналитический портал
Работаем с 2003 года.

Число московских дольщиков может пойти вниз?

С использованием долевого финансирования строительства возводятся практически все объекты - как бюджетные новостройки, так и элитные жилые комплексы Москвы. Эта схема удобна и выгодна для обеих сторон процесса. Покупатели приобретают ещё не существующие квартиры в не построенных домах на первом или даже нулевом этапе строительства. Несмотря на повышенные риски, люди идут на то, чтобы приобрести квартиры в элитных и спальных районах по самой привлекательной цене. Минимальные цены предлагаются на самом старте строительных работ, поэтому именно на данной стадии продаётся большинство квартир в новостройках - остальные реализовываются по мере строительства и после ввода дома в эксплуатацию. Застройщики получают средства покупателей на протяжении всего периода строительства, что позволяет им строить на средства покупателей, вкладывая минимум своих средств.

Однако вскоре ситуация может в корне измениться, считают эксперты. Не исключено, что новостройки СВАО Москвы и объекты в других районах города застройщикам придётся финансировать самостоятельно. В свете предстоящей второй волны мирового кризиса и дестабилизации экономики страны население не будет спешить покупать недвижимость, и предпочтёт приберечь свои сбережения. Поэтому платежеспособный спрос на жильё, как ожидается, упадёт. Соответственно, будет меньше желающих приобретать квартиры в строящихся домах, а, значит, возведение таких объектов полностью ляжет на бюджет застройщиков. Последние будут нести существенные риски, связанные с возможным спадом на рынке недвижимости. В этом случае квартиры временно перестанут пользоваться спросом, а строительные компании не смогут вернуть вложенные в проект деньги. Однако это продлится недолго - уже спустя полгода-год рынок недвижимости оправится от кризиса, и всё вернётся в с воё русло.

Таким образом, очередная волна кризиса и курсовые колебания могут заморозить рынок недвижимости, который будет испытывать острый дефицит финансирования со стороны населения. Застройщики едва ли пойдут в банки за кредитами, а собственных средств может не хватить для окончания всех начатых ещё до дестабилизации экономики проектов.

 


ЧертоК взгляд

все итоги

За кулисами политики


все материалы

ПроКино


все обзоры

Жизнь


все материалы

Кулинарные путешествия


все статьи

Архивы

Октябрь 2019 (221)
Сентябрь 2019 (269)
Август 2019 (241)
Июль 2019 (251)
Июнь 2019 (246)
Май 2019 (239)



Деньги


все материалы
«    Октябрь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 

Спонсор рубрики
"Северодвинский торговый центр"

Верую


все статьи

Общество


все материалы

Литературная гостиная

все материалы

Разное

все материалы

Реклама



Дополнительные материалы
Полезное

Свидетельство СМИ: ИА ФС 77-27670 от 26.03.2007. Выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.
Учредитель: ООО "Руснорд". Главный редактор: Черток Л.Л. E-mail: rusnord@yandex.ru. Тел. (964) 298-42-20