Есть «город золотой»…

Больше месяца и журналисты, и читающие архангелогородцы слушают различные интерпретации происхождения высших образований Донского. Однако, есть более интересные темы для обсуждения. Например, как в отдельно взятом северном городе выполняется главный нацпроект последнего президентского срока Путина, «Доступное жильё»?

Не надо рассчитывать на то, что каждый нуждающийся получит заветные метры к марту 2008 года, это тяжелое наследие нынешний президент оставит своему приемнику. Пока два вероятных кандидата справляются. Вице-премьер Медведев ездит по благополучным областям, вице-премьер Иванов благодетельствует военнослужащих. Да так, что, того и гляди, профессия офицера опять станет престижной. Третий кандидат, мэр Архангельска Александр Донской, рассказывает, почему это невозможно сделать без помощи федерального центра. Этим он напоминает нерадивого бухгалтера старой формации, исповедующего формулировку «ничего нельзя». Мы сами знаем, что ничего нельзя, ты объясни, как можно. Донской не объясняет, он требует помощи от Москвы. Интересно, если он станет президентом, к кому с претензиями обращаться будет, к Америке или Китаю?

Согласен, положение с жилищным строительством в городе аховое. Но зачем же его усугублять? С марта архангельские издания просят своего мэра предоставить им полный список земли, розданный за первый год его правления. Мэр обещал, но сроки до сих пор переносятся. Наверное, гриф секретности никак снять не могут. А ведь там могут быть прелюбопытные цифры. Например, депутат горсовета Борис Климов утверждает, что за первый год своего правления Александр Донской ухитрился распределить без каких-либо аукционов более 400 земельных участков. Где он столько нашел в небольшом по масштабам городе? Эх, было бы желание...

А оно появилось в сентябре прошлого года, аккурат перед введением нового Земельного кодекса. В нем черным по белому было прописано обязательное проведение открытых аукционов. По данным газеты «Волна», 20 сентября 2005 года мэр издает распоряжение о выделении 4 участков под строительство. 27-28 сентября уже 9, а 30 был поставлен рекорд трудовой активности - целых 35! Откуда такое служебное рвение? Был стимул, ведь именно 1 октября 2005 года вступали в силу новые правила. Как тут не вспомнить приснопамятного министра природных ресурсов, выдавшего в последний день перед отставкой кабинета столько разрешений на недропользование, сколько он не выдавал за всё время своей работы на высоком посту. Тогда я твердо решил: хочу быть министром. На 40 минут, мне потом до конца жизни хватит. Собственно, ничего удивительного, человек выполнял свою работу. Вот только прокуратура тоже заинтересовалась этим феноменом «нечеловеческой щедрости»...

Но и простым мэром быть неплохо. Выйдите в центр Архангельска и оглянитесь вокруг. Строительство идет, но всё какое-то малоэтажное. Однако сам Донской является одним из самых жестких критиков массового строительства малоэтажного жилья, называет его профанацией. Следовательно, перед вашими глазами открывается картина частного возведения элитных коттеджей и бизнес-центров. Что ж, тоже дело нужное, однако неплохо бы и с городским бюджетом поделиться. Вот с этим хуже, по данным управления Роспотребнадзора, уже в 2006 году в обход Закона более 20 юридических и физических лиц получили предпроектные материалы по будущим землеотводам. Хотя с 1 октября 2005 года этим должна заниматься мэрия, чтобы подготовить земельные участки к проведению по ним аукционных торгов. Вот почему в городском бюджете всё время не хватает денег. Откуда же им взяться, если в прогнозном плане приватизации на 94 муниципальных объекта в 2007 году мэрия закладывает всего 110 млн. рублей, хотя по оценкам депутата Горсовета Сергея Моисеева продажа всего двух крупных объектов может принести в казну до 80 млн. рублей. У вас в семье есть школьники? Пусть подсчитают разницу и прогнозные потери бюджета. А студенты-юристы? Пусть покопаются в Уголовном Кодексе...

Конечно, рядового архангелогородца больше всего волнует цена за квадратный метр жилья, в жизни еще не встречал человека, довольного своей квартирой. Если в Москве безумный рост цен остановился на запредельной отметке в 4000 долларов за квадратный метр, то по оценке экспертов «Архангельского объединения риэлторов», нам еще есть, куда расти. И дело здесь не в больших доходах горожан, а в отсутствии конкуренции на первичном рынке квартир. Проще говоря, ни черта не строится. Но не только это влияет на конечную цену, в конце концов, часть муниципального строительства можно поставить под контроль города. Вот только никто этого делать не будет, не выгодно. Ибо строительная составляющая в метре нового жилья не более 50 процентов, остальное приходится на согласования и прокладку коммуникаций. Так кому невыгодно дешевое жилье? Догадайтесь с трех раз. В середине октября вице-спикер Горсовета Александр Иванов выступил с предложением о строительстве «социальных» домов, где заказчиком выступает орган муниципального самоуправления, земля выделяется без взяток, а доля прибыли заказчика в проект не закладывается. Чтобы вы думали, в мэрии его даже не услышали, и обсудить предложение не удосужились.

Так какие новые горизонты собирается открыть России президент Донской? Понятно, что глава государства, как и глава уездного города, не обязан разбираться в каждом частном случае. Например, какой документ подписывать, а какой положить под стекло, а то и просто в урну. На это у них должна быть сплоченная команда. Путину пришлось пол Петербурга в Москву перевести, чтобы знать, от кого что ждать. Кого повезет с собой Донской? Удалкина, Павленко, Пачина? Александр Викторович, пожалейте Россию, мать Вашу...

Леонид Черток