Секреты Серебряного бора, или Чиновники всё дальше и дальше от народа

До сих пор помню сюжет из советского сатирического киножурнала «Фитиль», где под «крышей» знаменитого гимносочинителя Сергея Михалкова позволялось подшучивать не только над тёщами и сантехниками.

Приходит в ОБХСС сдаваться директор плодоовощной базы (А. Калягин). Признаётся, что в его горбатом «Запорожце» салон из натуральной кожи (исполненный под дерматин) и мерседесовский мотор. На кухне в квартире стоит холодильник «Ока»… на самом деле внутри него начинка от финского «Rosenlew». А скромная дачка в ближайшем Подмосковье уходит на три этажа под землю, и под погреб закамуфлированы сауна с бильярдной.

Дальше неинтересно: выясняется, что никто его не собирался арестовывать, зря сам себя выдал. Однако показательно. В советские времена даже торгаши стеснялись своего богатства - зачем лишний раз органы раздражать? Не говоря уже о советской номенклатуре, десятилетиями жившей на ведомственных дачах и спавшей на кроватях с инвентарными номерами.

Однако времена изменились… уже к середине 90-х чиновник или депутат на «Волге» смотрелся персонажем из анекдотов про совок, который всегда при нём. Квартиры на Кутузовском или в Доме на набережной перестали котироваться - стало модным хвастаться пентхаусами, прикупленными в Майами и в Беверли-хиллз. Причём многие свою заокеанскую недвижимость не готовы разменять на место в Госдуме (пример Пехтина) или партбилет. Однако так можно лишиться всего партактива «Единой России»… и государство поспешило на помощь.

В российском правительстве поддержали идею ФСБ засекретить владельцев недвижимости, самолетов и яхт. Доступ к персональным данным из реестра недвижимости кроме самих правообладателей и их представителей получат только «компетентные государственные органы», но не гражданские активисты, пытающиеся рассекретить доходы госслужащих. То есть, щелчок по носу получил не только оппозиционер Навальный, но и ОНФ, который ни разу не спецслужба. Теперь документ должен пройти через согласование в Госдуме. Что несложно, ибо там работает известный принцип «ворон ворону глаз не выклюет».

Пока сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и сделок с ним находятся в открытом доступе, и любой человек может их запросить. Что в принципе верно, ибо честному человеку нечего скрывать, а вор априори должен всего и всех бояться. Есть, правда, исключение - сведения о документах, устанавливающих право на недвижимость, обобщённые сведения о правах конкретного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости и сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным (данные о психическом здоровье гражданина являются, прежде всего, врачебной тайной, их разглашение по сути аморально).

Как обычно, самое пикантное в этой истории - оправдание подобной секретности. Якобы сама ФСБ волнуется, что сведения, находящиеся в открытом доступе, могут стать предметом шантажа и компромата. Конечно станут… если чиновник с окладом в 80000 рублей приобретает недвижимость ценою в несколько миллионов долларов. Вы разве не слышали о подобных казусах с государевыми слугами?

А ещё прикольно, что битва за секретность началась вскоре после публикации в «Новой газете» расследования о том, как генералы ФСБ, включая нынешнего главу службы Александра Бортникова, заработали миллионы долларов на сделках с землёй бывшего детсада на Рублевке. Ранее это же издание публиковало расследование о незадекларированной элитной квартире «второго человека в ФСБ», вычисленной на основании совпадения номера СНИЛСа в документах из Росреестра. Да и вообще, есть предположение, что инициатива силовиков может быть связана с выявленной у экс-главы ФСБ Николая Патрушева недвижимости в Серебряном бору стоимостью около 1,1 млрд. руб. Чтобы мы все так жили (доброе пожелание от автора Итогов).

И вообще, если бы взялись за секретность пораньше, не вылезло бы на свет многое, связанное (наверное) с безопасностью государства. Как-то: дом жены пресс-секретаря президента Дмитрия Пескова, шубохранилище Владимира Якунина (РЖД), дача в Соснах Вячеслава Володина (АП) и т.д., и т.п.

Но особенность нашего менталитета такая – если осиное гнездо кто-то слегка задел, пусть и по неосторожности, идущий следом обязательно разворошит. Тут же в независимой прессе появились новые разоблачения. Так, выяснилось, что почти один гектар земли в Серебряном Бору, арендуемый президентом «Лукойла» Вагитом Алекперовым, лишён статуса особо охраняемой природной территории (ООПТ). После завершения всех процедур бизнесмен сможет при желании приватизировать участок с пляжем на берегу реки. В результате подобных манипуляций существенно увеличится стоимость земли, возможно, что в разы. Неплохое вложение капитала, не правда ли?

Что такое Серебряный бор в состоянии понять разве что москвичи. Фактически кусок девственной природы посреди огромного мегаполиса. Знаменитый «третий пляж», рассадник нудизма и вольнодумства в постсоветской России. Ещё при СССР купить там участок было практически нереально. Из моих знакомых владел там землёй директор Елисеевского гастронома Юрий Соколов, о котором теперь сериалы снимаются. А певец Газманов получил участочек (вернее, право на его приобретение), только после гимна Москве… так Лужкову песенка понравилась. Уж поверьте, это круче, чем Рублёвка.

А теперь нюансы. Ещё 30 июня 2015 года вышло постановление мэрии Москвы об исключении более чем двух гектаров в Серебряном Бору из списка особо охраняемых. В мэрии при этом подчеркивали, что общая территория парка не пострадает, поскольку особый статус будет присвоен другим участкам площадью 2,8 га. 2 октября на сайте госзакупок появилась информация о заключенном госконтракте на актуализацию сведений о территории с особыми условиями использования «Памятник природы Серебряный Бор».

Почти половина земли (0,97 га), которую до конца года будут выводить из-под статуса ООПТ, находится в долгосрочной аренде у президента «Лукойла». Согласно данным публичной кадастровой карты, землю в северо-западной части Серебряного Бора, большая часть которой - пляж на берегу Москвы-реки, Алекперов арендует вплоть до 11 июля 2052 года. Причём сам он, мягко говоря, не юноша. И при приведённом выше раскладе земля Москвы пойдёт по рукам… его наследников. Причём эта земля - не единственная, которую арендует Алекперов в Серебряном Бору: по данным ЕГРП, в пользовании у него находятся ещё два участка общей площадью более 1,5 гектара с двумя домами - 1,1 тыс. кв. м и 478 кв. м. Я понимаю, что человек небедный… но по Конституции все граждане РФ равны в своих правах вне зависимости от уровней доходов.

После лишения земли особо охраняемого статуса человек, у которого она находится в долгосрочной аренде, получит право изменить вид разрешенного использования и, например, застроить участки. После того как участок будет застроен, его арендатор сможет оформить его в собственность. По оценкам экспертов столичной недвижимости, после смены статуса стоимость этой земли может вырасти в 20 раз. Опять же по известной народной поговорке «деньги к деньгам».

Знаете, при грамотной постановке вопроса эта ситуация с приватизацией Серебряного бора может стать первой вехой в открытии «народного фронта» по защите московской земли от грабительской приватизации (покупали бы за полную стоимость с отчислением всей суммы в бюджет, я бы слова не сказал). От народных волнений сможет уберечь тот самый «режим секретности» от интересов других граждан.

Ну, Аликперов ладно. Нефтянка дело такое – высокие доходы от неё компенсируются постоянной угрозой жизни и свободе коммерсантов, ей занимающихся. Да и много ли таких? Явно меньше, чем министров, генералов, депутатов, прокуроров, губернаторов… тех, кто как раз и владеет яхтами да виллами.

От кого будут скрываться данные? Владельцы элитной недвижимости и так друг от друге всё знают. Спецслужбы о них – тем более… ещё и продадут сведения действительно преступным авторитетам - у них не задержится. Соответственно, скрывается от нас с вами, чтобы лишний раз не бухтели… их это очень раздражает.

Заодно стоит засекретить стоимость часов на руках у наших чиновников, а за разглашение этой тайны давать не меньше десятки строгого режима… иначе смысла не имеет.

Главное, что? У наших чиновников пропадёт всякий страх. И они начнут так работать (для многих из них это синоним слова «воровать»), что выстроенная вертикальная система всеобщей поруки в конце концов рухнет.

А там, глядишь, что-нибудь начнёт меняться…

Леонид Черток