Вице-спикер Архангельского Горсовета предложит мэру сэкономить «на откатах»

Напомним, что инициатива Александра Иванова состоит в строительстве «социальных» домов. Для этого орган местного самоуправления должен выступить заказчиком строительства, выделить «себе» землю «без взяток» и »не закладывать доли прибыли в проекте, это позволит заметно снизить итоговую стоимость квадратного метра. Как заявил Александр Иванов на совещании 17 октября, для реализации этого «социального» проекта необходима только политическая воля первых лиц.

В интервью ИА «RUSNORD» исполнительный директор «Архангельского объединения риэлторов» Михаил Бахарев пояснил, что до сего дня стоимость именно строительных работ не превышала 65% «продажной» стоимости квартир, поскольку земля доставалась «дешево». А в домах, которые будут сдаваться, начиная с 2008 года, «строительная» составляющая квадратного метра не превысит 50% итоговой цены. По оценке Михаила Бахарева, наибольшую стоимость представляет выделенная земля и подвод коммуникаций к строительным площадкам. Но, назвать среднюю цену квадратного метра земли под строительство в Архангельске Михаил Бахарев затруднился. «Никто из покупателей, наверное, не озвучит реальные цифры», - заявил эксперт и сослался на большую долю «откатов» в этой сфере.

При этом Михаил Бахарев пояснил, что инициатива вице-спикера Архангельского Горсовета о строительстве социального жилья никак не отразится на рынке недвижимости и не повлияет на цены. По оценке Михаила Бахарева, в ближайшие 10-15 лет никакие «инициативы» не смогут обвалить рынок жилья. «При нынешнем спросе, даже введение ежегодно, как в «лучшие» советские годы по 400 000 «новых» кв. м., не снизит итоговую продажную стоимость, - говорит Бахарев, - что уж говорить об одном или нескольких «социальных» домах в год?».

В очередной раз следует отметить, что повторное обещание мэра рассекретить список выделенных земельных участков за время его правления, данное на  пресс-конференции 5 октября, так и осталось не выполненным. Получивший поручение мэра заместитель Юрий Пачин сразу же после пресс-конференции пообещал ИА «RUSNORD» подготовить данные в течение недели, но до сих пор этого не сделал.