В каком состоянии сейчас ипотечный рынок

Ипотека – быстрый и удобный способ приобрести свою квартиру вместо того, чтобы долгие годы копить на нее. Уровень доступности ипотеки для населения довольно высокий, так как, во-первых, есть множество различных предложений на рынке. Во-вторых, условия по ипотеке довольно выгодные.

Динамика рынка

На данный момент ряд средних не выдает ипотеку, причем ряд из них не возобновлял ипотечное кредитование с декабря прошлого года.

Некоторые банки пересмотрели условия. Так, в ВТБ увеличили сроки кредитования на Однокомнатные квартиры в новых ЖК, а в Сбере, наоборот, уменьшили. Уменьшены процентные ставки в «Народном банке».

Выдача займов и обслуживание обязательств в зарубежных банках происходит в национальной валюте. Активы банков также представлены в рублях. Поэтому система жилстройсбережений не зависит от колебаний валютного курса. При этом банки предлагают три вида займов, с помощью которых можно Купить квартиру в СПБ в ипотеку «без большой нагрузки на семейный бюджет».

Сбер планомерно проводит работу по привлечению к сотрудничеству частных строительных компаний, чтобы вкладчики банка имели возможность приобрести понравившуюся недвижимость по льготной цене. Так, в рамках такого сотрудничества проходит первая совместная акция от ВТБ и СК, в рамках которой все желающие могут приобрести квартиру комфорт-класса в определенных ЖК с «дополнительной скидкой».

Не обязательно иметь накопления в этом банке. По данной акции при наличии первоначального взноса в размере от 25 до 50% от стоимости у потенциальных покупателей имеется возможность оформить недорогой кредит на Новые квартиры комфорт-класса в СПБ. В этом смысле данная программа ипотечного кредитования представляет собой уникальный совместный продукт для рынка: доступность, минимальный срок оформления (7 дней) и минимальное количество документов.

В целом же, вариативность ипотечного кредитования в банках страны по сравнению с декабрем прошлого года улучшилась. В первую очередь это подтверждает наличие спроса на продукт как наиболее доступный инструмент для покупки жилья. В этом вопросе наши банковские эксперты сошлись во мнениях. Других механизмов приобретения в любом случае пока нет: Несмотря на то, что за последние годы многие застройщики находят механизмы, позволяющие как-то помочь покупателю пойти на сделку – снижение курса, варианты рассрочки – но это все недостаточные условия для массовых продаж.

О чем говорят цифры

По данным аналитического ресурса Ranking, за период с апреля 2023 года по апрель 2025 ипотечный рынок в двух крупнейших городах вырос на 5%, составив (на проведения момент анализа) 150 млрд. руб.

По данным Ranking в апреле этого года ипотечный портфель банковских займов по всей стране составил 200 млрд.

Наиболее значительное увеличение ипотечного кредитования из всех регионов наблюдается в Московской области.