Преимущества покупки недвижимости в солнечной Турции

Спрос на апартаменты в Турецкой Республике в 2022 году показывает стабильный рост. Среди иностранцев наибольшую активность проявляют россияне, за ними следуют подданные Ирана и Ирака. Инвестирование в недвижимость в Турции открывает перед покупателями множество новых возможностей и обеспечивает получение прибыли. Итак, поговорим о плюсах покупки апартаментов в приморских городах.

Заработок на аренде

Великолепная природа, ухоженные песчаные и галечные пляжи, благоустроенные набережные, богатое культурное наследие привлекают в республику множество туристов. В аэропорты Стамбула, Бодрума, Анталии, Газипаши регулярно прибывают международные авиарейсы из разных стран мира и доставляют отдыхающих. Всякий, кто хоть раз провел здесь отпуск, мечтает вновь вернуться к ласковому Средиземному морю. Благодаря миллионам туристов, посещающих ежегодно Турцию, наблюдается стабильно высокий спрос на аренду жилья.

Если вы можете купить недвижимость в Турции на первой или второй линии, то будете иметь возможность получить хороший пассивный доход от аренды. Сумма прибыли составляет до 12% годовых от вложенных в покупку апартаментов средств. Если квартира находится в более удаленном районе, прибыль будет несколько ниже — около 6% в год.

Как вторичное жилье, так и новостройка способны принести собственнику хороший заработок. Инвестору важно обратить внимание на близость пляжей, развлекательных заведений, магазинов, кафе и ресторанов, удобных маршрутов общественного транспорта. Все это напрямую влияет на стоимость аренды.

Перепродажа апартаментов

Цены на турецкое недвижимое имущество постоянно увеличиваются, например, за 2021 год они выросли более чем на 50%. Продолжается рост и в 2022 году, но несмотря на это активность инвесторов на рынке жилья не падает.

Если стоит задача недвижимость в Турции купить недорого, а позже продать ее со значительной прибылью, то наиболее подходящий вариант — инвестиции в апартаменты от застройщика на ранней стадии строительства. На момент рытья котлована квартира в жилом комплексе будет стоить на 30% дешевле, чем после завершения работ. В отличие от большинства стран постсоветского пространства в Турецкой Республике нет долгостроев, календарные сроки выполнения всех этапов строительства строго соблюдаются. Как правило, через 1,5–2 года дома готовы к заселению. Собственникам нет нужды тратить время и средства на ремонт — резиденции сдаются с завершенной чистовой отделкой, установленными окнами, межкомнатными и входными дверями, сантехникой и кухонной мебелью.

В новостройках, как правило, собственная территория больше, двор закрытый, внутри высажены лужайки, цветники, деревья.

ВНЖ и гражданство

Получение вида на жительство и перспектива стать обладателем турецкого паспорта — еще один плюс покупки квартиры или виллы в Турции.

Спрос на инвестирование в недвижимость в Турции с целью получения икамета или вида на жительство среди россиян отмечается много лет подряд. В июле рост таких сделок составил 8,5% по сравнению с июнем 2022 года. И это неудивительно. Есть множество причин выбрать Турцию как место постоянного проживания, включая климат, высокий уровень мед. обслуживания, широкая сеть образовательных учреждений и т.д.

Для оформления ВНЖ за покупку апартаментов необходимо инвестировать в квадратные метры от $50 000 в малонаселенной местности или от $75 000 в крупном населенном пункте. Для участия в программе «Золотая виза» инвестиции должны составить $400 000 суммарно.