Оценка квартиры. Способ выгодно продать недвижимость

Многие агентства недвижимости предоставляют своим клиентам услугу: “оценка жилой и нежилой недвижимости”.

Сегодня данный вид услуги очень актуален, поскольку она обусловлена потребностью собственников инвесторов потенциальных покупателей или арендаторов жилой или нежилой недвижимости в объективной экспертизе для получения заключения о его рыночной (кадастровой ликвидной или инвестиционной) стоимости оптимальном применении приросте стоимости перспективных денежных потоках и т.д.

Именно оценка квартиры киев позволяет выяснить, сколько стоит объект недвижимости. Это нужно, чтобы выгодно продать или купить квартиру.

Для клиентов - физических лиц оценка недвижимости необходима:

• Для реализации операций наследования, приватизации, купли продажи;
• Для оформления ипотеки кредита под залог недвижимости;
• Для определения долей собственников;
• Для определения стоимости нанесенного ущерба и т.д.;
• Для клнентов-юридических лиц опенка недвижимости необходима;
• Для реализации операций купли продажи;
• Для определения уровня арендных ставок при сдаче коммерческих помещений в аренду;
• Для целей страхования;
• Для получения кредита под залог недвижимости;
• Для внесения недвижимости в уставный капитал;
• Для определения стоимости ущерба и т.д.

Если вы решили продать квартиру

Ещё до показа следует обозначить для себя минимальную сумму, за которую вы готовы продать свою квартиру, и во время торга – который неизбежен, и вы должны быть к этому готовы – не «перешагивать» через неё, как бы на вас ни давили, и как бы ни хотелось вам уступить. Любой торг – это стресс, который нужно пережить достойно. Определяя стоимость, лучше не ориентироваться на существующие предложения в вашем районе, так как, во-первых, цена наверняка завышена, а во-вторых, стоимость квартиры вбирает в себя огромное количество факторов, и учесть все по отношению к чужой недвижимости вы вряд ли сможете. Лучше обратиться к профессиональным оценщикам.

Факт получения вами задатка (именно задатка, а не аванса, так как в этом случае и вы, и покупатель защищены юридически), сумму которого вы обговариваете с покупателем, должен быть задокументирован и заверен, поэтому без помощи юриста вам не обойтись. И далее, при совершении собственно сделки, юридическое сопровождение также понадобится, поэтому о том, кто будет этим заниматься, лучше озаботиться заранее, причём желательно оговорить это с покупателем – это важно, в первую очередь, именно для него. Затраты на юридическое сопровождение, соответственно, тоже неплохо бы возложить на покупателя – вам, как продавцу, нужно получить деньги, тогда как покупатель должен быть уверен в юридической чистоте квартиры.

Обращаясь к квалифицированным специалистам вы можете быть уверены в получении объективной оценки недвижимого имущества так как мы работаем в соответствии с нормами законодательства Украины. В итоге вы получите - сокращение времени экспонирования, выгодное позиционирование объекта недвижимости на рынке повышение конкурентоспособности по отношению к аналогичным объектам.