Поторгуемся?

Торг – непременная составляющая взаимоотношений между покупателем и продавцом. Вторичное жилье, конечно же, не исключение. А знаете ли вы, что на протяжении долгого времени, более четырех лет, купить квартиры в Москве можно было с весьма значительным дисконтом?

Как нам рассказали в риэлторском агентстве ИНКОМ-Недвижимость, указанный период был отмечен стабильно высоким уровнем скидок. На деле это означает, что многие продавцы изначально существенно завышали цену своих объектов. В продаже присутствовало большое число квартир. Это давало покупателям возможность не спеша изучать базу недвижимости, «перебегать» от одного предложения к другому, практически не рискуя упустить выгодное предложение, и при этом отчаянно торговаться.

Такие усилия приносили заметные плоды. В среднем удавалось «скинуть» десять с лишним процентов! И подобным образом дешевело без малого девяносто процентов выставленного на продажу вторичного жилья.

Было и прошло…

Увы, лучшие времена для покупателей недвижимости миновали. Теперь для них картина не столь отрадна: размер дисконта существенно снизился и не дотягивает до пяти процентов. Да и количество продавцов квартир в Москве, благосклонно смотрящих на перспективу реализовать свою собственность за меньшие деньги, сократилось.

Еще одно не очень благоприятное обстоятельство для желающих обзавестись жильем, - за год база недвижимости «похудела» почти в полтора раза. А при таком развитии событий легко предположить, что в перспективе торг может стать вовсе неуместным. Впрочем, как считают сотрудники агентства недвижимости, ничего драматичного пока не происходит, но в сравнении с былым раздольем покупателям есть о чем пожалеть.

Реалии рынка

Прогнозировать поведение любого рынка, в том числе и жилищного – задача аналитиков. Это позволяет предоставлять риэлторские услуги высокого качества. Ведь в повседневной работе экспертам приходится учитывать множество факторов. И не удивляться, что участники рынка недвижимости стали принимать более взвешенные решения.

Например, втрое выросло число продавцов, готовых сразу предложить свой объект по реальной цене вместо того, чтобы терять время на ее постепенное снижение. Покупатели, впрочем, также в целом стали вести себя в соответствии с ситуацией. Так, теперь решение купить квартиру они принимают, посмотрев максимум пять объектов. Для сравнения – прежде это количество могло достигать трех десятков!

Как будут развиваться события далее? С большой вероятностью, число желающих приобрести вторичное жилье будет расти. Это специалисты связывают с возможной сменой приоритетов покупателей новостроек в связи с переходом на новую систему расчетов. Впрочем, рынок так или иначе все расставит по местам.

Благодарим сотрудников агентства недвижимости ИНКОМ-Недвижимость за проведенные консультации.