Участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе — хорошая возможность сменить место жительства. Ведь участник НИС может приобрести квартиру в любом российском регионе. В том числе и в привлекательной для жизни Северной столице. Сейчас в Санкт-Петербурге появляется большое количество новостроек, в которых можно купить квартиру по военной ипотеке. Но в процессе выбора жилья для военнослужащих есть свои нюансы.
Накопительно-ипотечная система была введена в России в 2005 году. С тех пор военнослужащие получили возможность покупать жилье за счет государства, не дожидаясь выхода на пенсию. Каждый год на счет участника НИС поступает фиксированная денежная сумма, которая предназначена для приобретения недвижимости.
Зная стоимость квартиры и размер имеющихся накоплений, можно легко рассчитать военную ипотеку и размер ежемесячных взносов.
Оформить ипотечный кредит участник НИС может уже через три года службы. За это время на личном счету накопится достаточно средств для первого взноса.
ВАЖНО! При выборе недвижимости нужно учесть, что максимальный размер субсидий от государства составляет 3 млн рублей. Если квартира стоит дороже, разницу придется доплачивать уже из собственных средств.
Но даже в Санкт-Петербурге можно найти новостройки по военной ипотеке, квартиры в которых стоят столько или совсем немного дороже указанной суммы. Например, в ЖК «Ясно Янино» во Всеволожском районе есть однушки за 2,5 млн рублей, двухкомнатные варианты — за 3,5 млн рублей. Такие же цены в ЖК «Новое Сертолово», «Цветной город» и некоторых других жилых комплексах.
Как только квартира выбрана, можно отправляться в банк, оформлять ипотеку и заключать договор долевого участия (ДДУ).
Выбор жилья в Санкт-Петербурге может стать непростой задачей. Тем, кто совсем не знает города, сложно определиться с районом, в котором хотелось бы жить. Также важно выбрать квартиру от надежного девелопера, не нарушающего сроков сдачи.
У военных есть и свои дополнительные трудности: им нелегко приехать в город на Неве, если его постоянное место службы находится далеко от Санкт-Петербурга. Многие решают эту проблему, используя ежегодный отпуск. Но в таком случае время для выбора и оформления всех документов будет ограничено.
По закону военнослужащему положен внеплановый отпуск продолжительностью 10 дней в исключительных ситуациях, к числу которых покупка квартиры официально не относится. Но дни отгула все же могут быть предоставлены по усмотрению командира войсковой части, если военнослужащий сможет подтвердить такую необходимость документально.
Чтобы сложностей с покупкой квартиры в Санкт-Петербурге не возникло, военнослужащий может обратиться к специалистам по продаже недвижимости. Например, компания «МИР недвижимости» поможет участнику НИС:
В таком случае военнослужащему придется приехать в Питер только только один раз, чтобы:
Все остальное вы сможете доверить профессионалам и уже вскоре стать владельцем собственного жилья в Северной столице России.