Всё это Савочкин. В чьи руки «уплывает» бассейн «Водник»?

Данная публикация является продолжением статьи «Рука руку моет?».

Наша редакция провела собственное расследование, касающееся передачи объекта профсоюзной недвижимости в частные руки. И вот результаты:

Бассейн «Водник» находится в центре Архангельска и имеет уникальные параметры: длина чаши бассейна более 50 метров. Этот показатель соответствует олимпийским стандартам, что повышает спортивную ценность бассейна как тренировочной базы. Кадастровая стоимость здания – 60 557 636 руб. 73 коп., земельного участка – 3 807 832 руб. 03 коп.

Бассейн «Водник» - это объект недвижимости, собственность на который поделена на части (доли). Если хочешь стать собственником («хозяином») бассейна, то ты должен владеть всеми долями. Всего 20/20 долей. 

Бассейн «Водник» был профсоюзным имуществом и принадлежал им на правах общей долевой собственности: ФПАО^{* -} 17/20 долей и ФНПР** - 3/20 долей.   Потом появляется компания «АГРОВОДДОРПРОЕКТ» и начинает забирать доли бассейна себе. Сначала договорились с ФНПР о приобретении 3/20 долей. Условия сделки неизвестны до сих – никто не знает, за сколько ФНПР отдал свою долю. Есть основания полагать, что деньги выплачивались неофициально (взятка?).

Далее «АГРОВОДДОРПРОЕКТ» проводят в бассейне «Водник» ремонтные работы на 12 000 000 рублей. Никто не может подтвердить, что такие работы на самом деле проводились. Есть основания полагать, что весь ремонт был оформлен «на бумаге» и реально не проводился. 

ФПАО, взамен на ремонт, бесплатно передает «АГРОВОДДОРПРОЕКТУ» 7/20 долей.

Оставшуюся долю ФПАО (10/20 долей) продал ИП Савочкину С.А. за 8 884 918 руб. 45. Из этой суммы ИП Савочкин реально выплатил только 8 000 000 рублей. Остальная сумма проведена по взаимным зачетам.

Напомним, «индивидуальный предприниматель» Савочкин С.А. является заместителем по взаимодействию с органами государственной власти в Федерации профсоюзов Архангельской области.

После всех упомянутых выше сделок собственникам бассейна являются два субъекта: ООО «АГРОВОДДОРПРОЕКТ» (10/20 долей) и ИП Савочкин С.А. (10/20 долей). 

В итоге бассейн «Водник» кадастровой стоимостью более 60 000 000 рублей был приобретен всего за 8 000 000 рублей. Приобрел весь бассейн г-н Савочкин С.А.

Почему так? Поясняем - Савочкин С.А. является владельцем компании «АГРОВОДДОПРОЕКТ». Одноименное ИП также зарегистрировано на Савочкина С.А. И одновременно тот же Савочкин С.А. работает заместителем председателя ФПАО. Един в трех качествах, что особенно сомнительно выглядит с учетом последней должности.

Также нам известно, что Савочкин С.А. летал в Москву на переговоры в ФНПР для покупки первой части бассейна. Это же лицо подписывало документы от «АГРОВОДДОРПРОЕКТ» на проведение «ремонтных работ» в бассейне, которые, может быть, никто и не проводил.

Есть подозрение, что Савочкин С.А. подделал подпись соучредителя «АГРОВОДДОРПРОЕКТ» – Кулакова А.В. С чем, несомненно, должны разобраться соответствующие органы.

По мнению наших наблюдателей, аналогичная схема сейчас разворачивается вокруг другого объекта профсоюзной собственности – Дворца спорта. Есть информация, что туда уже зашла неизвестная фирма и проводит какие-то работы. Мы считаем, что это сделано при попустительстве главного профсоюзного босса в регионе Кукушкина А.С., и таким образом искусственно взращивается долг ФПАО, чтобы потом взаимными зачетами (в счет оплаты долга) забрать долю ФПАО собственности Дворца спорта.

*Союз организаций профсоюзов «Федерация профсоюзов Архангельской области» (далее – ФПАО)
**Федерация независимых профсоюзов России (далее – ФНПР)

А теперь вопросы:

- На каких условиях ООО «АГРОВОДДОРПРОЕКТ» приобрел 3/20 долей у ФНПР. Сколько денег было выплачено? Прошла ли сделка необходимые согласования со стороны коллегиальных органов ФНПР? Проводилась ли экспертная оценка стоимости доли (3/20) до ее продажи?

- Уполномочен ли был А.Н. Савкин (на тот момент председатель ФПАО) заключать Соглашение о перераспределении долей с ООО «АГРОВОДДОРПРОЕКТ»?

       Примечание: Реализация соглашения касалась отчуждения имущества ФПАО в пользу ООО «АГРОВОДДОРПРОЕКТ». Подобные сделки должны согласовываться с коллегиальными органами ФПАО (Президиум, Совет).

- Проводились ли ремонтные работы в Здании плавательного бассейна «Водник»? Если проводились, то в каком объеме? Достигает ли объем проведенных ремонтных работ, заявленных в Соглашении о перераспределении долей 12 000 000 рублей?  

       Примечание: данный вопрос был предметом проверки УМВД по Архангельской области. Орган внутренних дел направлял запрос в адрес ФПАО. Информация о содержании ответа на запрос отсутствует. У нас также отсутствуют какая-либо информация, документы о проведении ремонтных работ. Отсутствует информация об объеме их проведения. Кто (со стороны ФПАО) принимал результаты данных работ также неизвестно.

- Был ли отказ ООО «АГРОВОДДОРПРОЕКТ» от преимущественного права покупки долей на Здание и земельный участок к нему согласован двумя учредителями данной компании – С.А. Савочкиными и А.В. Кулаковым?  

Примечание: У нас есть подозрения, что С.А. Савочкин перед отправкой данного письма не согласовал его с другим учредителем – А.В. Кулаковым.

А.В. Кулаков обращался в арбитражный суд с требованием о признании недействительным решения общего собрания участников ООО «АГРОВОДДОРПРОЕКТ» от 28.11.2017, на котором было принято решение об отказе от преимущественного права покупки 10/20 в праве собственности на Здание плавательного бассейна «Водник», земельный участок к нему. 

А.В. Кулаков не стал дожидаться окончания судебного разбирательства и, по необъяснимым причинам, отозвал свое исковое заявление.

- Письмо ООО «АГРОВОДДОРПРОЕКТ» об отказе от преимущественного права покупки доли было составлено 29.11.2017. Письмо подписал С.А. Савочкин. В это время он являлся генеральным директором компании. А уже 30.11.2017 Совет ФПАО принимает постановление, в котором решает продать эту же долю ИП Савочкин С.А.

С.А. Савочкин, будучи генеральным директором этой компании, скрыл факт, что сам собирается купить данное имущество. 

Можно ли рассматривать договор купли-продажи от 19.12.2017, заключенный между ФПАО и ИП Савочкина С.А., в качестве сделки, в совершении которой у Савочкина С.А. имеется заинтересованность (статья Закона 45 закона об ООО*)? Если да, то был ли данная сделка согласована с другими участниками ООО «АГРОВОДДОРПРОЕКТ»?

Наша редакция продолжает внимательно следить за ситуацией с профсоюзной недвижимостью в Архангельске.

(на фото внизу: Савочкин С.А.)

*Федеральный закон от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее – Закон об ООО)