Перед планированием застройки земельного участка нужно обязательно провести исследование для составления геоподосновы.

Что такое геоподоснова?

Геоподоснова - это исследование особого типа, которое позволяет получить геодезическую информацию о земельном участке, что располагается на поверхности и под ней.

В результате такого исследования формируется схема-чертеж (обычно в масштабе 1 к 500), который имеет привязку по географическим координатам. Заказать такое исследование можно у геодезических компаний, которые имеют соответствующие разрешения, лицензии и допуск СРО.

В большинстве случаев геоподоснова содержит следующие сведения об участке - ландшафт и его особенности, значимые природные объекты, подземные и надземные инженерные коммуникации (вода, газ, электричество и так далее). Исследование может проводиться для получения следующих итоговых документов:

• Детальный топографический план местности, на который наносятся коммуникации, дороги, постройки, красные линии и так далее.
• Информация о методах и способах проведения с полной отчетностью.
• Точный чертеж местности, на который наносятся геодезические сведения о территории, а также информация об инженерных сетях и проведенных согласованиях, с последующим утверждением в органах.

Как проводится съемка?

Рассмотрим основные этапы съемки:

1. Оформление технического задания. Заказчик проекта подает заявку и предоставляет все необходимые документы. Представители инженерной компании изучают бумаги, составляют техническое задание, готовят оборудование и транспорт, а также выполняют согласование предстоящих работ с заказчиком.
2. Полевые работы. В назначенное время инженеры-геодезисты приезжают на земельное угодье и проводят топографическую съемку территории. С помощью вспомогательного оборудования устанавливаются высотные отметки, определяются координаты узловых точек и так далее.
3. Камеральные работы. На основании проведенных замеров сотрудник геодезической компании рисует детальную топографическую карту, а также оцифровывает ее. При необходимости на нее могут наноситься дополнительные сведения в зависимости от назначения работ.
4. Инженерная экспертиза. В конце готовый документ подают в соответствующие органы власти для согласования. Перечень таких органов зависит от того, какие объекты указывают на территории. Например, в случае указания водопроводных труб нужно согласовать расположение труб в соответствующих коммунальных службах.

Документы, сроки действия, стоимость

Максимальный срок действия геоподосновы составляет 2 года. Однако в случае значимых изменений участка (например, проложение новых коммуникаций или изменение формы рельефа) нужно провести дополнительное исследование, чтобы внести исправления. Для геоподосновы понадобятся следующие документы:

• Личный паспорт собственника земельного участка.
• Документ, подтверждающий права собственности на землю.
• Картографические сведения об участке (если есть).
• Краткое описание надела (можно составить на месте по образцу).
• Документы, подтверждающие право на застройку (можно получить в органах самоуправления).
• Техническое задание (в большинстве случаев не требуется - эту бумагу составят работники компании).
• Доверенность и паспорт доверенного лица (если бумаги подает не собственник, а его представитель).

Стоимость геоподосновы зависит от множества параметров - форма рельефа, площадь участка, геологические особенности надела и так далее. Средняя стоимость работ в Москве начинается от 25 тысяч рублей.

Исследование на геоподоснову можно заказать в Москве и других городах России у компании ГЕОМЕР ГРУПП. В организации есть все необходимые разрешения и лицензии, на все работы предоставляется гарантия. Чтобы подать заявку или получить бесплатную консультацию, воспользуйтесь официальным сайтом geomergroup.ru либо позвоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

Видео: Как делается геоподоснова

Источник: https://geomergroup.ru/article/geopodosnova-uchastka-chto-eto-takoe.html