Проблемы, связанные со сложной геологией участка под строительство дома в Московской области

Пренебрегать инженерными изысканиями нельзя, и заказать геологию участка под строительство, во избежание проблем при строительных работах и последующей эксплуатации дома, следует сразу же после того, как застройщик определится с местоположением домостроения. Оперативно получить данные инженерно-геологических изысканий в Московской области можно, воспользовавшись услугами компании «Геология ОРГ».

Какие проблемы могут подстерегать застройщика, если своевременно не заказать геологию участка под строительство?

Инженерно-геологическое строение столичного региона нельзя назвать очень простыми. И отсутствие информации о том, какова геология участка под строительство дома в Московской области, вследствие этого, может обернуться для владельца дома неожиданными и неприятными последствиями. Это может быть:

• Деформация и повреждение строительных конструкций (перекосы, трещины и тому подобные дефекты).

• Подтопление грунтовыми водами подвальных помещений, инженерных коммуникаций.

• Частичное либо, в особо критических случаях, полное обрушение дома (например, при его расположении над большой приповерхностной карстовой полостью или на оползнеопасном участке местности).

Факторы геологии участка под строительство дома в Московской области, которые могут осложнить задачу строителей

Среди неблагоприятных инженерно-геологических факторов, нередко выявляемых геологами компании «Геология ОРГ» в Московской области:

• Залегающие на малых глубинах трещиноватые карбонатные горные породы, в которых могут интенсивно протекать процессы карстообразования и образовываться, вследствие них, подземные пустоты.

• Чересчур малая мощность зоны аэрации, отделяющей поверхность грунтовых вод от зоны проведения строительных работ.

• Активные экзогенные геологические процессы, вызванные как природными причинами, так и деятельностью человека.

• Резкая изменчивость прочностных свойств грунта в пределах строительной площадки.

Как влияет сложность геологического строения на цену геологии участка под строительство?

Сложные инженерно-геологические условия не только затрудняют проектирование и проведение строительных работ. Сказываются они также и на стоимости изыскательских исследований. Коэффициенты, с учетом которых рассчитывается цена геологии участка под строительство, зависят от категории ее сложности.

1. К 1-й, самой простой, относятся геологические условия, когда в разрезе участка присутствуют четко разделенные горизонты пород, однородных по своим механическим характеристикам. При этом уклон падения слоев мал (не более 0,05) или отсутствует.

2. 2-й категории соответствуют условия при более крутом падении грунтовых пластов (уклон - до 0,1), неоднородном их составе или нечетких межслойных границах.

3. Еще более сложным условиям присваивается 3-я категория (например, разрез представлен круто падающими пластами, неоднородными по петрографическому составу, границы между ними слабо выражены, часть пластов выклинивается).

Слишком переживать, если ваш участок оказался на территории со сложными геологическими условиями, не стоит. Исследования, проведенные специалистами компании «Геология ОРГ», обеспечат проектировщика всеми необходимыми данными, чтобы дом был размещен на устойчивом основании, а разработанный проект был полностью безопасным.