Кто ответит за «Жилкомсервис»?

А некоторым из них еще и страшно. Например, тем, кто проживает на пересечении улицы Свободы и Ломоносовского проспекта. Мало того, что стены их трущоб давно подпирают деревянные подпорки, рядом с их домами завершается нулевой цикл строительства бизнес-центра. Как он проходит в наших условиях, известно - в течение нескольких месяцев в землю вбиваются сваи. Долго и нудно, это же почти вечная мерзлота. Есть более щадящая технология ввинчивания свай в грунт, широко применяемая в центре Москвы по соседству со старинными зданиями. Проблема в том, что она не подходит под нашу северную почву. К тому же резко удорожает процесс строительства, приходится и с этим считаться.

Любое подобное строительство начинается с бесчисленного количества согласований, многие из которых сегодня принято критиковать, как мешающие развитию отечественного бизнеса. Данный объект отнюдь не исключение. До начала работ девелоперская компания заказала экспертизу по оценке влияния вибродинамических воздействий при забивке свай, применительно к домам по Свободе 16 и Ломоносова 169. После проведения соответствующей экспертизы, ИЧП Лабудина, имеющее государственный сертификат на проведение подобных исследований, дало следующее заключение: «...зафиксированные колебания находятся в пределах допустимых значений, забивка свай может проводиться в соответствии с проектной документацией».

В июле этого года «Титан-Девелопмент» заказывает дополнительную экспертизу в ООО «ФлексФорм», которая подтверждает первоначальную - работы проводить можно с учетом первоначальных рекомендаций по виброскорости и направлений от существующих зданий. Эти рекомендации с первого дня соблюдались неукоснительно, будущему управляющему бизнес-центра совершенно не нужны скандалы в прессе и недовольство горожан.

Наверное, было бы правильно и справедливо, если жителей покосившихся «деревяшек» сразу расселили в новые квартиры. С приходом нового руководства города произошли изменения в политике офисной застройки Архангельска. Например, на другом объекте строительства в районе пересечения Ломоносова - Обводный канал - Поморская благоустройство жильцов соседних деревянных строений взял на себе все тот же «Титан-Девелопмент», по его заказу этим вопросом занимается фирма «Пилот».

Что же касается строительства бизнес-центра «Ломоносов-Плаза», в протоколах 25 и 26 от 24 апреля 2008 года, подписанных Межведомственной комиссией, в которую входили представители городской управы, «Жилкомсервиса» и Ломоносовского округа, есть распоряжение о полном расселении дома по Свободе 16 и одного подъезда по Ломоносова 169. Исполнителем был определен МУП «Жилкомсервис», которое в настоящий момент признано банкротом и реорганизуется. Что ж, проблема известная, и касается она не только названных домов, но и большинства жилых деревянных строений, расположенных в центре Архангельска. Не исключено, что в случае подобного обременения девелоперы могли скорректировать планы строительства, как это было в вышеприведенном случае.

В проектном «пакете» компании «Титан-Девелопмент» есть еще немало адресов перспективной застройки, как в центре, так и на окраинах Архангельска. Соответственно, при сохранении новых правил получения разрешения на строительство коммерческих объектов, у городских очередников появится дополнительный шанс на улучшение жилищных условий в обход общей городской очереди.

Удачи вам, новоселы!

Леонид Черток