Согласно маркетинговым исследованиям наибольшей популярностью в Санкт-Петербурге пользуется первичная малогабаритная недвижимость, доля ее продаж составляет более 50-60% от всего объема сделок. Для сравнения, купить двухкомнатную квартиру предпочитают 30-35% петербуржцев, трехкомнатную – 10-15%. Спрос на крупногабаритное жилье достаточно невысок.

Самым востребованным вариантом на сегодняшний по прежнему остаются квартиры однокомнатные, купить которые можно в любом современном комплексе. При этом большой интерес покупателей вызывают студии. Они представляют собой квартиры, в которых комната совмещена с кухней. В большинстве случаев они имеют площадь около 20-35 м2. В домах бизнес-класса можно встретить более просторные варианты 50-55 м2. Для сравнения однокомнатные квартиры имеют площадь 34-50 м2, в бизнес-классе – 55-60 м2.

Кто покупает студии?

Квартиры студии в новостройках СПб имеют собственную целевую аудиторию. В нее входят:

• студенты или их родители, желающие приобрести жилье неподалеку от учебного заведения;
• люди с небольшими доходами, для которых главный критерий выбора недвижимости – это цена;
• одинокие люди или пары;
• инвесторы (квартира приобретается для сдачи в аренду).

Таким образом, этот вид недвижимости имеет достаточно узкую аудиторию. При этом она обеспечивает стабильный спрос, что гарантирует наличие предложений от девелоперских компаний. Эксперты считают, что резкого увеличения спроса на студии в будущем не произойдет. Это объясняется тем, что однокомнатные квартиры являются более универсальным вариантом. Они подходят и для одиноких людей, и для пар с разными биоритмами, и даже для семей с ребенком.

Плюсы и минусы квартир-студий

Существенное достоинство студий – это максимум полезной площади. За счет отсутствия перегородок можно использовать пространство максимально эффективно. Кроме того, студии выглядят гораздо просторнее, чем аналогичные "однушки". В них проще делать ремонт и переставлять мебель. Зонирование пространства можно осуществлять по собственному усмотрению и вносить необходимые изменения в любое время.

Главное преимущество студий безусловно заключается в их доступной цене. На окраине Петербурга в жилом комплексе эконом класса ее можно приобрести за 1,5-1,6 млн. руб. При этом владельцы недвижимости получают возможность пользоваться внутренней инфраструктурой. Сегодня все новостройки имеют собственные магазины, различные сервисные объекты и благоустроенную территорию с зонами отдыха и парковками, которая находится под круглосуточной охраной.

Минусы студии вытекают из ее достоинств. В ней нет возможности для уединения. Звуки и запахи моментально распространяются по всей квартире, что может доставить серьезные неудобства при совместном проживании. В случае покупки студии стоит приобрести мощную кухонную вытяжку, кондиционер и бесшумную бытовую технику.