«Квадратные метры» будут расти. Но не в ширине, а в стоимости

К примеру, сейчас спрос на квартиры в Котласе превышает предложение, поэтому «квадратные метры» сегодня в цене. Но на этом ценовая планка на квартиры не остановится. Активный рост цен на жилье придется примерно на середину и конец 2005 года. Как сообщает корреспондент ИА «Русский Север», многие связывают это с тем, что в последнее время Котлас активно застраивается. Поэтому те котлашане, которые имеют возможности приобрести квартиры в новом доме, стараются поскорее продать свои старые, чтобы оправдать понесенные затраты. Те же, кто не может обзавестись новой квартирой, предпочитает покупать жилье на вторичном рынке. Но разница цен на жилье по микрорайонам города весьма существенная и может достигать от 80 до 150 тысяч рублей в зависимости от престижа района. Например, если на окраинах города однокомнатная квартира улучшенной планировки стоит порядка 450 тысяч рублей, то ближе к центру города цена за аналогичную жилплощадь может достигать от 750 тысяч рублей и выше. «Подливают масло в огонь» и предприниматели, желающие приобрести любые квартиры в центре Котласа под магазин или офис. Они готовы платить любые деньги лишь бы заполучить заветные «квадратные метры». За уходящий 2004 год одна из центральных улиц Котласа – улица Маяковского и часть прилегающих к ней переулков уже сегодня представляет собой некое подобие «делового квартала» с офисами и магазинами. Причем все они расположены на первых этажах. Но соседство с предприимчивыми согражданами многим жильцам этих домов не очень-то по душе: предприниматели, скупившие почти все квартиры на первых этажах, начинают перестраивать все внутри. Поэтому жильцы верхних этажей опасаются, что перепланировка первых этажей может привести к обрушению строения. Но, как заверяют в отделе архитектуры и градостроительства пламенно заверяют, что все работы ведутся с соблюдением всех требований и норм. Не спасает нынешнего положения и ипотечное кредитование. По заявлению правительства России, ипотека будет более доступна лишь через 5 лет. Принятый на этой неделе Госдумой «жилищный пакет», конечно, позволит основной части работающего населения России приобрести жилье на рынке, но лишь только к 2010 году. Об этом заявляет вице-спикер Госдумы Владимир ПЕХТИН. В частности он сообщает, что «к 2010 году минимум треть граждан страны, а не одна десятая, как сегодня, сможет купить квартиру за счет собственных накоплений и с помощью жилищных кредитов», - сказал он. Ну а тем временем рост цен на заветные почти для каждого россиянина «квадратные метры» продолжается. Риэлтеры прогнозируют, что к середине 2005 года цены на жилье вырастут еще как минимум процентов на 8-12%, что, несомненно, вселяет уверенность в продавцов, но не радеет покупателей.