Дорогое мое Поморье. Динамика цен на рынке жилья Архангельской области

По оценке экспертов в области статистики, к концу второго квартала 2015 года цена за квадратный метр на первичном рынке жилья в Поморье составила 56 тысяч рублей, на вторичном – 64. Более низкая цена на первичном рынке обусловлено тем, что новое жилье, как правило, сдается без отделки, дополнительные вложения могут достигать до половины первоначальной стоимости.

Таким образом, специалисты заключают - стоимость жилья в Поморье остается одной из самых высоких по Северо-Западу, уступаем мы только Санкт-Петербургу. Однако реальные покупатели еще несколько лет назад заявляли, что Архангельск с городом на Неве в этом показателе идут нос в нос, Питер опережает столицу Поморья по стоимости «квадрата», разве что, в историческом центре.
За шесть месяцев 2015 года построено около двух тысяч квартир общей площадью почти 150 тысяч квадратным метров. При этом среди регионов СЗФО наша область по данному показателю занимает пятое место. Отсюда и высокая цена – спрос на рынке жилья значительно превышает предложения
Объем строительства жилья в 2015 году превысил уровень прошлого года на 41 процент. Рост зафиксирован практически во всех районах области, но наиболее существенно– в Коряжме, Новодвинске, Северодвинске, Вельском и Онежском районах. Почти треть жилья построена в сельской местности. На селе жилищное строительство развивается, в основном, за счет индивидуальных застройщиков.

Цены на рынке жилья в регионе за пять лет выросли более чем в полтора раза. Наиболее высокие темпы роста цен наблюдались в 2012 году. В 2014 году рост цен возобновился, но менее значительными темпами. Однако он значительно отстает от темпов роста курса доллара в эпоху падения цены на нефть. Что отмечено практически во всех российских регионах… кроме столицы.