Программа реновации жилья в столице, вызвавшая такое бурное количество обсуждений и недовольства горожан, на самом деле, затронет не только обычных жителей. Не стоит забывать, что огромное количество квартир на первых этажах уже давно находится в собственности предпринимателей и выведено из жилого фонда. В каждом жилом районе есть свои продуктовые и хозяйственные магазинчики, аптеки, салоны красоты, парикмахерские и даже небольшие офисы.
Каждое из таких предприятий малого бизнеса уже имеет налаженный поток покупателей, среди которых есть и постоянные клиенты. Нахождение вблизи жилых домов, а также недалеко от станций метро и пешеходных направлений, позволяет обеспечить достаточный трафик для стабильного заработка. К тому же, стоимость аренды на первых этажах, традиционно, ниже на 25-30%, чем аналогичные места в ТЦ Москвы или новостройках.
Чтобы подобрать вариант аренды помещения, расположенного в жилом доме, не попадающем под действие программы реновации, вы можете воспользоваться специальными поисковиками по недвижимости, например здесь: http://capitalrent.ru/arenda-pervyh-etazhey
Вполне естественно, что при проведении программы реновации, существующие в таком формате малый бизнес пострадает, и ощутимо – как минимум, скажется время простоя и переезда. Потребуется также снова обзавестись базой постоянных клиентов и хоть каким-то потоком покупателей на первое время. Ожидаемо, что «расселенные» жители и привычные им заведения окажутся в совершенно разных местах, и предпринимателям придется начинать все практически с нуля.
Эта проблема была известна в московском правительстве, а также о ней дополнительно сообщали сами владельцы помещений и столичные эксперты. И в интервью на Первом канале мэр Москвы Сергей Собянин отдельно обратил внимание на то, что интересы малого бизнеса в домах, запланированных к сносу, будут учтены. Он высказал мнение, что бизнесменам стоит предложить выбор – получение аналогичного по характеристикам помещения или денежная компенсация, которая также может включить в себя и недополученные доходы по рыночной оценке.
Пока еще рано говорить о конкретных решениях, которые власти примут по отношению к владельцам и арендаторам подобных помещений, поэтому пока им остается только ждать и уже сейчас прорабатывать возможные варианты выхода из ситуации. Бизнес – это всегда определенный риск, а в российской действительности – зачастую такой риск, который невозможно просчитать заранее.