Снёс и построил. В Архангельске продолжается расселение ветхих домов

Муниципалитет проводит аукционы на которых инвесторы приобретают участки для нового строительства. Главное условие - расселение расположенных на них ветхих домов. В программу включено 44 участка, в границах которых расположено 340 жилых дома, подлежащих расселению за счет застройщиков. Всего расселению по программе подлежит до 100 тыс. кв. метров и порядка 10 тыс. человек.

Большинство застройщиков успешно справляются с взятыми на себя обязательствам. Так ООО «Стройинвестаналитиака» ведет расселение двух домов №90 и №94 на пр. Новгородский.

- В основном мы выплачиваем собственникам денежные компенсации, - отметил представитель компании Михаил Шумилов. - В настоящее время дома расселены более чем на 60%. До ноября, когда у нас истекает срок мы надеемся завершить эту работу.
К этому сроку планирует завершить расселение трех домов на пр. Ломоносова, 33 к.6-8 ЗАО «ПСФ «Инстрой».

- Мы строим 6 новых домов. По трем прошли госэкспертизу и получили условия по техприсоединению к сетям. Квартиры для предоставления жителям расселяемых домов оформляются для передачи в собственность муниципалитета, - рассказал директор компании Сергей Коняеев.

На 75% выполнило свои обязательства по расселению домов на ул. Свободы, 16 и пр. Ломоносова, 169 ООО «Уютное гнездо».

- До октября мы завершим предоставление жилья и выплату компенсаций оставшимся жильцам, - сообщила представитель компании Татьяна Цуд. - Межевание участка проведено, стройгенплан и архитектурно-проектировочное задание утверждены. Планируем приступать к строительству жилого комплекса.

Ряд застройщиков идет с опережением графика. Так ООО «Домстройинвест» уже расселил два дома на пр. Новгородский, 147, 149, ООО «ЖилСтрой» - дом на ул. Гайдара. 29 к.1, ООО «Каптал Инвест» - 4 дома на набережной Северной Двины, 32 (с корпусами). Два дома на ул. Володарского, 38 и ул. Урицкого, 41 расселяет ООО «Союзархстрой».

- В начале 2016 года мы планируем завершить строительство первого дома в пер. Ленинградском, - сообщил представитель компании Михаил Палкин. - С большинством жителей расселяемых домов достигнуты договоренности о предоставлении там нового жилья.
Но у ряда застройщиков есть и трудности, связанные с объективными обстоятельствами. Прежде всего речь идет об участках с большим обременением, а также со сложными процедурами по изъятию земельного участка и последующему выкупу квартир в домах признанных аварийными.

Так «Агентство ТС» на участке в границах ул. Воскресенская - пр. Советских космонавтов - ул. Карла Либкнехта уже расселило 3 из 4 домов. Остался один - на ул. Воскресенская 66 к.1. Но был признан аварийным только в августе 2014 года, и потребуется не менее года для изъятия земельного участка, проведения независимой оценки и осуществления процедуры выкупа. А сроки расселения по договору - март этого года.

- У нас есть необходимые средства, и мы готовы их выплатить, - говорит директор ООО Агентство ТС» Григорий Тарасулов. - Но процедуры по закону таковы, что уложиться в сроки крайне сложно, переговоры с каждым собственником в каждом доме идут по-разному. Бывает люди соглашаются с предложенными условиями, потом отказываются. И мэрии приходится решать эти вопросы в судебном порядке.