Совенты по проектировке дома

Дело в том, что строить можно при любых обстоятельствах, а во время кризиса для этого, как ни странно, состоят благоприятные условия. В частности, дешевеет стоимость земельных участков в пригороде, значительно доступнее по цене строительные материалы и конструкции заводского изготовления, легче и быстрее можно оформить разрешительную и проектную документацию на строительство и начать его.

Предлагаем вниманию читателей оригинальный проект малоэтажного жилого дома на два входа, выполненный студентом архитектурного факультета Киевского нац. университета строительства и архитектуры под руководством опытных преподавателей. О преимуществах этого проекта стоит рассказать подробнее.
Итак, это одноэтажный дом с эксплуатируемой кровлей. Из его особенностей не самыми главными является точечная общая планировочная структуры здания, которая, кстати, характерна для северных и центральных климатических подзон Украины; рациональная планировочная схема, обусловленная полученным функционально-планировочным решением; центрическое размещения в здании входящей и вестибюльной групп помещений, на которые, как в ожерелье, "нанизываются" другие жилые и нежилые помещения. Кроме того, архитектурное решение данного жилого дома позволяет разместить его на "стандартных" дачных 6-8 сотках, чем обусловлено также рациональное и достаточно центрическое размещения сооружения на земельном участке.

Правда, следует отметить, что на небольшой по площади участке (6-8 соток) можно рационально разместить все компоненты современного дачного имения: сам дом с летней террасой, гараж (в доме или вне его); русскую баню с сауной, летнюю кухню, теннисные корты, беседку, бассейн, плодовые деревья (яблони, груши, вишни) и ягодные кусты. Можно еще и выделить участок земли неподалеку для дополнительного выхода из кухни, чтобы выращенная летом зелень быстрее попадала к столу.

На такой малой территории не оправдано высаживать березки, сосны, ели, даже декоративные, поэтому мы не советовали бы этого делать. Полюбоваться ими можно будет где-нибудь, а наша собственная участок в сельской или пригородной зоне должен дарить нам удовольствие, комфорт и удобство.
Функция дома. По утверждению одного выдающегося архитектора, функция определяет форму. И это действительно так. Функция дома - не главный критерий оценки его качества, что определяет его внутреннюю структуру и будущее объемно-пространственное решение. Современный дом должен отвечать всем требованиям комфорта и технического обеспечения, что сделает проживание в нем удобным и приятным.

Четыре основные функции дома (отдых, работа, общение и питания) формируют взаимосвязи основных помещений, имеющих четкую функционально-планировочную структуру (гостиная кухня - общая комната - кабинет - спальня). Функциональная структура формируется согласно логике движения жителя или гостя от входа (тамбура) до самого верхнего (мансардного) спального этажа, так называемой интимной зоны.
Главной условной осью функционально-планировочной организации жилого дома, как в принципе и любого другого типа сооружений, всегда коммуникационно-транзитная система. В нее входят две основные группы коммуникаций: а) горизонтальные (тамбур, гостиная, коридоры, рекреации, холлы и т.д.), б) вертикальные (лестницы, рампы, лифты в здании, имеющем более 5 этажей, пандусы.

Жилая площадь подразумевается как сумма площадей жилых комнат, к ним относятся общие комнаты, столовой, спальни. В одноэтажных домах, чаще всего, предусматривается от двух до четырех, в мансардных - от 3 до 5, в двухэтажных - 5 или 6 комнат.

Этажы. Следует заметить, что двухэтажные дома, в отличии от одноэтажных домов, экономичнее их сооружают преимущественно состоятельные или многодетные семьи, нуждающиеся в апгрейде жилищных условий.

Сейчас в пригородной зоне, частных секторах городов и в прибрежной или сельской местности строятся преимущественно одноэтажные, мансардные, но чаще двухэтажные жилые дома. Далее, этажи жилых домов считаются: цокольными при значении пола помещений ниже планировочного значения земли, но не больше чем на 1/2 высоты помещений; надгрунтовым - при значении пола сооружения не ниже планировочного значения грунта; мансардными - при расположении помещений в плане чердака.

При установлении этажности в состав этажей относят все надземные жилые этажи, в том числе любые мансардные и цокольные, если его перекрытие расположено выше планировочного значения земли не ниже чем на 2 м.
Двух- и трехкомнатные дома сооружают одноэтажными, а жилой дом на четыре и более комнат могут быть спроектированы в двух уровнях-этажах - двухэтажными или мансардными. При таком варианте желательно, чтобы хоть одна спальня оставалась внизу на первом этаже. Она предназначается для членов семьи пожилого возраста, которым трудно подниматься по лестнице много раз в день. В домах с комнатами в двух уровнях обеспечивается отличная изоляция спален от комнат дневного пребывания и уменьшает площадь застройки, если сравнивать с одноэтажными. Единственный минус - связь жилых комнат через внутренние лестницы, не всегда удобно. Но в зимний холодный период года внутренние "теплые" лестницы - желанный и неотъемлемый признак комфорта и удобства дома.

Лестница - это не элемент постоянного пребывания людей, а коммуникационный узел, поэтому лучше ориентировать их на плане - на север, что позволит обеспечить лучшую инсоляцию жилых помещений.

Многие застройщики сооружают одноэтажные трехкомнатные дома с завышенной кровлей с целью последующего расширения их за счет достройки мансард. В таких случаях, когда стоит необходимость расширения жилой площади дома сезонная, то есть количество людей, в них живут, увеличивается летом, устраивают неотапливаемую мансарду.

Схема планирования. Целесообразно вести строительство, рассчитав последовательность всех стадии этой работы с указанием возможного срока их выполнения (календарным графиком) и необходимым финансированием каждой отдельной стадии от начала до сдачи "под ключ". Обычно, эти расчеты лучше удается предусмотреть в архитектурном проекте с технико-экономическим обоснованием.

Однако при подборе проекта жилого дома стоит учитывать, что проекты должны разрабатываться для трех проектно-строительных областей Украины, которые устанавливаются с учетом местных климатических отличий и имеющейся проектно-строительной базы, местных условий строительства, особенностей конкретного земельного участка под застройку, выбранного образа и планировочной структуры строительства.
В рамках каждой области можно выделить три принципиальные схемы планирования домов и организации индивидуального жилья: точечную, линейную и периметральную.

Например, в северо-центральных областях Украины жилые дома имеют компактные проектные планы и небольшие значения наружных стен, что весомо уменьшает их охлаждение в зимний период. Веранды преимущественно достраивают к основному жилому дома. Комнаты, обычно, проходные, без коридорных пространств. В самых северных областях Украины часто строят дома с одним входом сбоку, удобно связанные как с ближайшей улицей, так и с земельным участком. Общие комнаты в них выходят окнами к улице.

Стоит также отметить, что современный жилой дом - это "живой организм", который живет и развивается вместе с семьей хозяев: небольшая семья с невысокими доходами - небольшой дом, многочисленная и богатая семья - большой и просторный дом.

Кроме того, следует учитывать, что для каждого человека его собственное жизненное пространство и его комфортность определяет окружающая архитектура как составная искусственной среды, запроектированного заранее. Архитектура программирует и влияет на наше настроение, эмоции, спокойствие, работоспособность.
Большие удобства в проживании создаются для жителей при строительстве большинства жилых домов с двумя входами: 1 ведет с улицы в жилые помещения, второй - с приусадебного участка на кухню. Отметим, что ранее дополнительный 2 вход в большинстве типовых проектах не предусматривался, поскольку это существенно увеличивало цену строительства. Однако такой вход создает удобства и комфорт при эксплуатации помещения, способствует содержанию дома в порядке и чистоте и тому подобное. Особенно это актуально, когда в доме гости, а хозяйки не нужно идти на огород за зеленью через гостиную и прихожую. Зимой же такой вход пригодится, если необходимо будет набрать воды из колодца и при этом не обходить вокруг дома по морозу. Такой второй вход по последним нормам можно устраивать без тамбура, но он должен иметь двойные двери. Главные входы в жилые дома лучше сделать с тамбурами и несколькими дверями, чтобы зимой с отапливаемых помещений не пропажало тепло. Пол в таких тамбурах ставят на 20-50 мм ниже общего уровня пола помещений, но выше наружного порога на улице.

В заключение хотелось бы сказать об особенностях организации участков и расположение на них домов. Ведь благоустройство участка начинается с удачного размещения на ней самого дома, который не рекомендуют располагать в конце участка, потому что тогда, чтобы удобно добраться до дома и до гаража, необходимо заасфальтировать добрую половину участка. Главное сооружение вашей усадьбы следует сооружать ближе к главной улице. Гараж можно размещать в доме или рядом с ним. Гараж в "теле дома" будет теплее, а стоящий отдельно, позволит не будить утром всю семью, разогревая мотор или заменяя колесо автомобиля.
Также на участке, обычно, размещают малые архитектурные формы: беседки, летние бассейны, фонтаны, колодец, баня с сауной, качели для детей, игровые и детские площадки, теннисные корты и т.д..

Дорожки. Заасфальтированы и выложенные дорожки на участке должны быть минимальными и комфортными как коммуникативные зоны. Вокруг главного здания и остальных зданий в усадьбе стоит сделать отмостку около 1 м.

Забор. По желанию участок по периметру можно оградить, кроме обычного забора, еще и вертикальным, зеленым, а также кустами, фруктовыми деревьями, заплести виноградниками или другими вьющимися растениями.

Забор на участке рекомендуют устанавливать в последнюю очередь, чтобы он не мешал подъезда строительной техники и грузовых автомобилей.

Следовательно, учитывая наши рекомендации по сооружению индивидуального жилого дома и расположения на участке элементов благоустройства, можно создать неповторимый вид и сделать собственный дачный или приусадебный участок самым любимым местом отдыха гостей и хозяев усадьбы. Если Вам сложно спроектировать дом по своему вкусу, то можете переложить эту задачу на специалистов (тут)

С.В. Семка, кандидат архитектуры, доцент Киевского нац. университета строительства и архитектуры.