Вверх
Информационно-аналитический портал
Работаем с 2003 года.

КП: Ипотека станет доступнее?

По мнению банкира Анатолия Печатникова, являющегося старшим вице-президентом, директор департамента ипотечного кредитования Внешторгбанка Розничные услуги, принятые законодательные меры действительно существенно влияют на ипотеку: как на ценовые параметры кредитов, так и на упрощение процедуры предоставления кредита. Благодаря обновленному законодательству ипотека превращается в эффективный инструмент решения жилищной проблемы. В настоящее время заемщики предпочитают оформлять ипотечные кредиты на покупку готовых квартир (около 70% ипотечных кредитов). В регионах наиболее популярными являются рублевые кредиты на срок 15 — 20 лет. Отметим, что благодаря новшествам в законодательстве, а также под влиянием политической воли, с начала этого года в ипотеке действительно произошли "подвижки". Так, процентные ставки по кредиту в валюте во многих банках снизились на 0,5 — 2% и составляют в среднем 9,5 — 13%. В некоторых банках серьезно упали ставки по кредитам на строящееся жилье: с 14% до 10% в валюте и с 17% до 11% в рублях. Первоначальный взнос, т. е. часть стоимости жилья, которую вы должны оплатить сами при оформлении ипотеки, в ряде банков также стал более доступным. Так, теперь вполне реально найти крупный, надежный банк, требующий самостоятельно внести за квартиру 10 — 15% ее цены. Также увеличиваются сроки возврата кредита. В основном они "подросли" на 5 лет и составляют в крупнейших банках 15 — 25 лет. Напомним, в конце прошлой недели правительство провело заседание, на котором обсуждался вопрос финансирования национального проекта "Доступное и комфортное жилье — гражданам России". В 2006 — 2007 гг. на воплощение в жизнь этого проекта планируется потратить 213,3 млрд. рублей. Чиновники рассчитывают, что проект позволит увеличить объемы строительства жилья почти в два раза, объем выделяемых ипотечных кредитов — в 20 раз, а количество выданных кредитов увеличится с 40 тыс. до 1 млн. При этом процентные ставки по ипотечным кредитам в рублях должны снизиться с теперешних 14 — 15% до 8% в 2010 году. По прогнозам, кредиты на жилье станут доступнее. Об этом на недавней прямой линии с народом сказал Владимир Путин. На следующий же день руководитель государственного Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка сообщил, что, по его расчетам, к концу следующего, 2006 года, процентная ставка по ипотечным кредитам в рублях снизится до 12% (сейчас в разных банках она составляет от 14 до 18%). По мнению риэлтера, директор управления ипотеки компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Юлии Вербицкой, пакет законов "О доступном жилье", безусловно, решил многие проблемы, которые сдерживали банки от выдачи кредитов на условиях, приемлемых для граждан. В законодательстве теперь прописаны эффективные процедуры наложения ареста на заложенное жилье и выселения неплательщиков. Закон "О кредитных бюро" позволяет помочь в получении ипотечного кредита тем, у кого нет официального (документального) подтверждения доходов. А таких заемщиков сегодня подавляющее большинство. Расширить финансовую базу ипотечного кредитования позволит развитие рынка ипотечных ценных бумаг. Но все это в целом может дать отдачу не ранее чем через два года. В течение этого времени банки будут наблюдать за судебной практикой, появятся кредитные бюро, начнется в большом объеме выпуск ипотечных ценных бумаг. Источник: Вслух.ру

За кулисами политики


все материалы

ПроКино


все обзоры

Жизнь


все материалы

Кулинарные путешествия


все статьи

Литературная гостиная

все материалы

Архивы

Март 2024 (304)
Февраль 2024 (317)
Январь 2024 (319)
Декабрь 2023 (318)
Ноябрь 2023 (335)
Октябрь 2023 (324)







Деньги


все материалы
«    Март 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Спонсор рубрики
"Северодвинский торговый центр"

Верую


все статьи

Общество


все материалы

Разное

все материалы

Реклама



Дополнительные материалы
Полезное

Сетевое издание "Информационное агентство "Руснорд"
Свидетельство СМИ: Эл № ФС77-81713 от 10.11.2021. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Адрес: 163000, Архангельская обл., г. Архангельск, ул. Володарского, д. 14, кв. 114
Учредитель: Черток Л.Л. Главный редактор: Черток Л.Л. E-mail: tchertochok@yandex.ru. Тел. (964) 298-42-20