Собственное жильё всегда было и является желанной целью для многих людей, которые его не имеют. И очень многие стараются купить его именно в новостройке, а не там где уже проживали люди. Квартиры в новостройках обладают своими преимуществами и недостатками, но сейчас речь пойдет о том, как купить квартиру в новостройке и свести к минимуму риск попасться на уловку мошенников, а также приобрести квартиру, построенную с применением качественных материалов, добротно и профессионально отделанную.

Перед покупкой в обязательном порядке необходимо проверить репутацию компании-застройщика. Для этого нужна информация об объектах, возведенных этим застройщиком. Её можно найти в проектной декларации, которая размещается на Интернет-ресурсах или в СМИ. Там указывается, какое количество проектов было реализовано компанией в течение последних трех лет. Важной информацией является то, были ли какие либо юридические проблемы у клиентов застройщика, насколько качественные здания были построены и в какие сроки. Очень хорошим признаком является факт, что компания-застройщик аккредитована в крупном банке. Кредитные организации в обязательном порядке проверяют физические лица, с которыми им предстоит сотрудничать на благонадежность, поэтому наличие такой аккредитации являются высокой гарантии надежности компании.

Кроме того, в проектной декларации должны быть указаны различные сведения о застройщике, такие как его полное наименование, адреса учредителей и руководителей, лицензии и другие разрешительные документы. Также должна существовать подробная информация об объекте строительства, такая как местоположение жилого комплекса, площадь, наличие и особенности использования придомовой территории, вероятные финансовые риски и информация о страховке, а также сроки выполнения работ.

Покупатель имеет право на ознакомление с документами, которые подтверждают право собственности или аренды земельного участка и его назначение, удостоверяют факт постановки на учет в регистрирующих органах, разрешение на строительство конкретного объекта и подключение к коммуникациям.

В самой квартире необходимо проконтролировать соответствует ли марка используемых материалов, кирпича, утеплителя и т.д. заявленным материалам. Также нужно проверить величину всех площадей в квартире и прописаны ли они в договоре, а также качество исполнения квартиры (качество нанесения отделочных материалов, проведенных коммуникаций и другое). Ну и конечно следует самостоятельно или с помощью юристов проверить правильность заполнения договора продажи и то, чтобы адреса, цифры и имена должны совпадать в пакете документов.

Грамотный подход к покупке и проверка информации и документов позволит избежать мошенничества и позволяет осуществить сделку по покупке согласно требованиям современных законодательных актов.