Вверх
Информационно-аналитический портал
Работаем с 2003 года.

Квартиры в новостройках - перед покупкой

Собственное жильё всегда было и является желанной целью для многих людей, которые его не имеют. И очень многие стараются купить его именно в новостройке, а не там где уже проживали люди. Квартиры в новостройках обладают своими преимуществами и недостатками, но сейчас речь пойдет о том, как купить квартиру в новостройке и свести к минимуму риск попасться на уловку мошенников, а также приобрести квартиру, построенную с применением качественных материалов, добротно и профессионально отделанную.

Перед покупкой в обязательном порядке необходимо проверить репутацию компании-застройщика. Для этого нужна информация об объектах, возведенных этим застройщиком. Её можно найти в проектной декларации, которая размещается на Интернет-ресурсах или в СМИ. Там указывается, какое количество проектов было реализовано компанией в течение последних трех лет. Важной информацией является то, были ли какие либо юридические проблемы у клиентов застройщика, насколько качественные здания были построены и в какие сроки. Очень хорошим признаком является факт, что компания-застройщик аккредитована в крупном банке. Кредитные организации в обязательном порядке проверяют физические лица, с которыми им предстоит сотрудничать на благонадежность, поэтому наличие такой аккредитации являются высокой гарантии надежности компании.

Кроме того, в проектной декларации должны быть указаны различные сведения о застройщике, такие как его полное наименование, адреса учредителей и руководителей, лицензии и другие разрешительные документы. Также должна существовать подробная информация об объекте строительства, такая как местоположение жилого комплекса, площадь, наличие и особенности использования придомовой территории, вероятные финансовые риски и информация о страховке, а также сроки выполнения работ.

Покупатель имеет право на ознакомление с документами, которые подтверждают право собственности или аренды земельного участка и его назначение, удостоверяют факт постановки на учет в регистрирующих органах, разрешение на строительство конкретного объекта и подключение к коммуникациям.

В самой квартире необходимо проконтролировать соответствует ли марка используемых материалов, кирпича, утеплителя и т.д. заявленным материалам. Также нужно проверить величину всех площадей в квартире и прописаны ли они в договоре, а также качество исполнения квартиры (качество нанесения отделочных материалов, проведенных коммуникаций и другое). Ну и конечно следует самостоятельно или с помощью юристов проверить правильность заполнения договора продажи и то, чтобы адреса, цифры и имена должны совпадать в пакете документов.

Грамотный подход к покупке и проверка информации и документов позволит избежать мошенничества и позволяет осуществить сделку по покупке согласно требованиям современных законодательных актов.


За кулисами политики


все материалы

ПроКино


все обзоры

Жизнь


все материалы

Кулинарные путешествия


все статьи

Литературная гостиная

все материалы

Архивы

Март 2024 (317)
Февраль 2024 (317)
Январь 2024 (319)
Декабрь 2023 (318)
Ноябрь 2023 (335)
Октябрь 2023 (324)







Деньги


все материалы
«    Март 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Спонсор рубрики
"Северодвинский торговый центр"

Верую


все статьи

Общество


все материалы

Разное

все материалы

Реклама



Дополнительные материалы
Полезное

Сетевое издание "Информационное агентство "Руснорд"
Свидетельство СМИ: Эл № ФС77-81713 от 10.11.2021. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Адрес: 163000, Архангельская обл., г. Архангельск, ул. Володарского, д. 14, кв. 114
Учредитель: Черток Л.Л. Главный редактор: Черток Л.Л. E-mail: tchertochok@yandex.ru. Тел. (964) 298-42-20