Вверх
Информационно-аналитический портал
Работаем с 2003 года.

Как попасть в капремонт? На примере Лермонтова,4

Все деревянные дома перед попаданием в капитальный ремонт с 2018 года проходят обязательное обследование, по результатам которого экспертами дается заключение о ремонтопригодности дома.

Обследованием дома на улице Лермонтова, 4 в округе Майская горка Архангельска занимался ИП Богданов – организация, прошедшая предотбор и победившая по итогам конкурсных процедур на этот вид работ.

В каком состоянии дом «пошел» на обследовании, хорошо видно по фотографиям. По заключению – дом не аварийный, работать на нем можно, и, в первую очередь, необходимо привести в порядок фундамент.

Что выявили эксперты, проведя некоторое количество времени под домом?

-  Выветривание и коробление обшивной доски с образованием щелевых зазоров с шириной раскрытия 5-10 мм. Искривление линии цоколя на 15-20 мм

- Проседание угла здания, искривление цоколя на 120 мм с образованием щелевого зазора.

- Деформация стены здания МКД по оси В с креном до 50 мм.

- Разрушение досок цоколя в зоне подтопления техподполья протечками из санузлов.

- Сломанный канализационный выпуск с утраченным утеплителем. Сточные воды, спускаемые в техподполье. Обвисание утеплителя трубопровода отопления. Гнилые доски тепляка.

- Поражение гнилью внешнего слоя древесины свайных оголовков на глубину до 30 мм в зоне «воздух/грунт». Крен оголовков свай. Гидроизоляция оголовков отсутствует.

- Сдвиги оголовков свай вследствие полного биопоражения в зоне «воздух-грунт». Смятие пораженной древесины на этих  участках.

- Биопоражение горбов досок черного пола.

- Биопоражение древесины всех оголовков в зоне «воздух/грунт» на глубину до 40 мм. Застывший лед от протечек инженерных сетей здания.

- Ледяной сталактит, образовавшийся в результате замерзания протечек инженерных сетей в техподполье. Биопоражение окладных венцов под санузлами.

- Глубокое биопоражение балок цокольного перекрытия под санузлами.

- Проседание окладных брусьев на одинарном стыке поперечной стены.

- Поражение древесины свай. Отдельные сваи (рядом с обшивкой цоколя и под санузлами) имеют биопоражение гнилью на глубину 80-100 мм.

В подпольном пространстве на момент проведения обследования отмечена ледяная корка, образовавшаяся в результате протечек под дом инженерных сетей.

Причинами такого состояния эксперты называют, в первую очередь, длительный срок эксплуатации здания без ремонта – построено оно было в 1963 году, а также неэффективную биозащиту древесины свай, активное воздействие влаги от протечек на древесину свай и перекрытий.

Дом на Лермонтова,4 был поставлен в «очереди» на капремонт в 2018 году. Аукцион на проведение работ по капитальному ремонту фундамента выиграло ООО «Фирма «Мастер». Сроки работ по договору были оговорены с 7 декабря 2018 года по 23 мая 2019 года. Но, как обычно бывает при таких работах, не обходится без просрочек. Здесь она была связана с закреплением розлива системы теплоснабжения и долбежкой льда, который образовался от течи из канализации.

Для смены черных полов и балок перекрытий удалось получить доступ лишь в одну квартиру – собственники, очевидно, не допоняли, что живут в очень старом доме с прогнившими перекрытиями, и капремонт из-за их препятствования проведен не настолько эффективно, как этого бы хотелось.

    


ЧертоК взгляд

все итоги

За кулисами политики


все материалы

ПроКино


все обзоры

Жизнь


все материалы

Кулинарные путешествия


все статьи

Архивы

Июль 2019 (159)
Июнь 2019 (246)
Май 2019 (239)
Апрель 2019 (250)
Март 2019 (251)
Февраль 2019 (241)



Деньги


все материалы
«    Июль 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 

Спонсор рубрики
"Северодвинский торговый центр"

Верую


все статьи

Общество


все материалы

Литературная гостиная

все материалы

Разное

все материалы

Реклама



Дополнительные материалы
Полезное

Свидетельство СМИ: ИА ФС 77-27670 от 26.03.2007. Выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.
Учредитель: ООО "Руснорд". Главный редактор: Черток Л.Л. E-mail: rusnord@yandex.ru. Тел. (964) 298-42-20