Фонд капремонта: Что можно сделать с "деревяшкой" на болоте (Архангельск, Энтузиастов, 28)

Вчера подписаны последние акты приемки работ по дому на улице Энтузиастов, 28 в Архангельске. Здесь по краткосрочной программе капремонта МКД были отремонтированы фундамент и печи.

Основные виды работы были приняты раньше, сегодня подрядная организация – ООО «Деком-1», которая занималась капремонтом фундамента дома, - предъявила комиссии покраску полов в подъездах.

МКД на ул.Энтузиастов, 28 стоял в краткосрочной программе капремонта в периоде 2017-2019 гг. в части ремонта свайного основания и цокольного перекрытия. На основании итогов конкурсных процедур в конце июня 2017 года Фондом капремонта Архангельской области был заключен договор с подрядной организацией ООО «Деком-1». В рамках этого договора выполнены работы по замене оголовков свай, смене окладных и рядовых венцов.

Работать приходилось в сложных условиях – дом стоит на болоте, плюс лето 2017-го года было дождливым – вода никуда не уходила, приходилось подолгу ждать, когда к сваям вообще возможно станет подступиться. Единственно возможным решением стало «уйти» в осенне-зимний период, когда грунты встали.

Вместе с тем во время проведения работ было выявлено неудовлетворительное состояние печей, что грозило свести на нет усилия по ремонту фундамента. Поэтому было принято решение о выполнении и их ремонта тоже – как сопутствующих работ. Для этого была проведена новая конкурсная процедура, по результатам которой договор на ремонт печей был заключен 31 мая 2018 года с ООО «Консул». Допуск на объект компания получила 11 июля 2018 года.

«Работы по одному подъезду сделали сразу, со вторым подъездом люди, живущие там, ситуацию затягивали, - комментирует куратор объекта, инженер отдела контроля Фонда капремонта Архангельской области Алексей ТЫШОВ. -  Этот допуск жильцы после неоднократных уговоров и с нашей стороны, и со стороны управляющей компании дали только в середине ноября! Поэтому подрядная организация поздно приступила к перекладке печного стояка».

Для замены цокольных перекрытий подрядчику, ООО «Дком-1», было необходимо работать изнутри 7 и 8 квартир – там нужно было освободить помещения от мебели и предметов быта.

«Как вы пережили эти работы?» - спрашиваем у хозяйки 7 квартиры, Людмилы СОСНИНОЙ. «Нормально пережили, - говорит Людмила Олеговна, - просто пришлось уплотниться, какое-то время пожить с детьми в одной комнате. Зато у нас теперь новые полы! Нигде не дует! Да, немного поскрипывает, но мы понимаем, что древесина должна немного выстояться, и тогда все будет хорошо! Мы уже закрыли полы линолеумом, но от установки плинтусов отказались, хотя нам предлагали все сделать красиво. Просто у нас свои планы на ремонт, который мы планируем после возвращения из отпуска, в июле».

А вот соседи Людмилы Олеговны со второго этажа чувствуют себя…обделенными, высказывают претензии по поводу того, что на первом этаже полы поменяли, а у них – нет. И не желают слышать аргументы представителя Фонда о том, что полы в квартирах первого этажа отношение к общему имуществу дома, коим являются цоколь и свайное основание, имеют, а вот второго – нет. И вторая претензия – им бы крышу починить, потому что УК ее только «латает»… Претензия – вполне понятна. Однако в данном случае из двух зол была выбрана худшая: капремонт фундамента проведен для того, чтобы дом мог стоять дальше. А о капремонте крыши жители могут договориться на общем собрании, повысив собственным решением размер взноса, который они собирают за капитальный ремонт.

«Основные работы мы вели в период конца августа – начала октября 2018 года, - рассказывает прораб ООО «Деком-1» Юрий СЕЛЕНИНОВ. - Дальнейшие работы с нашей стороны были невозможны из-за недопусков в квартиры собственниками жилых помещений – на этом потерялось много времени. В итоге продолжить работы мы смогли только после январских праздников и закончили в середине февраля текущего года, после чего к своей части работ, к печам,  приступила другая подрядная организация, ООО «Консул». На май у нас оставалась только покраска полов в подъездах, поскольку эти работы в зимний период проводить было нецелесообразно. По качеству, считаю, мы сработали на твердую «пятерку».

Задаем прорабу вопрос: сзади дома – груда кирпичей, сбоку – напротив торца – доски, явно – после разборки полов. Отвечает: есть расписки, где сказано, что жильцы просят подрядную организацию оставить кирпичи и доски им. Первые – для благоустройства территории, и это понятно – дом «хорошо» подтапливает, вторые – на дрова. Поэтому претензия по уборке мусора снимается.