Неужели Архангельск начнет строиться?!

Основной тенденцией развития строительного рынка в Архангельске, по мнению мэра Виктора Павленко, является его насыщение новым жильем. Увеличение числа вводимых в строй квадратных метров сказывается и на стабилизации цен на квартиры в новостройках.

- Когда мы говорим о развитии строительного комплекса столицы Поморья необходимо особо отметить рост частных инвестиций в строительство жилья, - отметил мэр Архангельска Виктор Павленко. - Общая площадь строящегося в столице Поморья жилья превышает 370 тыс. кв. м. Одновременно в Архангельске в 2014 году строилось 55 жилых домов. По уточненным данным в прошлом году введен в эксплуатацию 21 жилой многоквартирный дом общей площадью квартир 66,7 тыс. кв. м, а также индивидуальные дома площадью 4,7 тыс. кв. м. Кроме того за 2014 год выдано 237 разрешений на строительство жилых домов, из них: 77 на многоквартирные дома общей площадью (проектные данные) 417 тыс. кв. м и 160 - на индивидуальные дома общей площадью 23,6 тыс. кв. м.

Если мы примем за основу показатель расчетной себестоимости строительства в 30 тыс. руб. за 1 кв. м, то объем ожидаемых инвестиций в строительство жилья в Архангельске превышает 11 млрд. руб., а потенциально застройщики планируют вложить в эту сферу более 14 млрд. руб. По оценке экспертов, суммарные вложения в новое жилье в Архангельске на душу населения сопоставимы с таковыми Москве. При этом в столице Поморья 90% строительства осуществляется за счет частных инвестиций застройщиков, а в Москве половину средств вкладывает государство.

Но строительная активность не исчерпывается возведением нового жилья. В 2014 году введено в эксплуатацию 97 объектов гражданского назначения общей площадью 110,8 тыс. кв. м и 9 объектов производственного назначения общей площадью 24,2 тыс. кв. м. Кроме того выдано 83 разрешения на строительство объектов гражданского назначения общей площадью (проектной) около 100 тыс. кв. м. Это предполагает соответствующий объем инвестиций. Например, в строительство нового производства в Цигломени ОАО «Лесозавод №25» вкладывает более 2,5 млрд. рублей.

В 2014 году мэрия Архангельска провела большую работу с инвесторами, которые направили заявки для участия в федеральной программе «Развитие внутреннего и въездного туризма России (2011-18 гг.)». Обязательным условием проекта создания туристско-рекреационного кластера «Беломорский» является привлечение частных инвестиций в объекты туристической инфраструктуры. Общий объем средств, запланированных на реализацию проекта в 2015-18 годах, составит 6,4 млрд. руб. При этом 4,6 млрд. руб. приходится на инвестиционные проекты частных компаний, осуществляемые в Архангельске. В том числе строительство гостиницы в составе бизнес-центра «Дельта» с реконструкцией набережной Северной Двины от ул. Поморской до пл. Профсоюзов, реконструкция гостиницы «Двина», строительство торговых центров «Сафари» и «Титан-арена». Именно наличие этих проектов стало основанием для выделения дополнительных средств из федерального бюджета на развитие дорожной инфраструктуры столицы Поморья, - отметил градоначальник.

Конечно, одним из наиболее важных направлений является строительство социального жилья. Общая площадь многоквартирных домов в Архангельске составляет 7 млн. 472,6 тыс. кв. м, из них ветхими и аварийными признаны более 1600 домов площадью около 400 тыс. кв. м, что составляет чуть более 5% от всего жилого фонда. В улучшении жилищных условий нуждается около 18 тыс. человек или 5% населения города.

Новый импульс в развитии строительной отрасли придаст программа развития Архангельска как областного центра, решение о разработке которой приняли глава региона Игорь Орлов и мэр Виктор Павленко. Документ будет окончательно сформирована к 15 августа. Она предусматривает реконструкцию дорог и создание новых развязок, и модернизацию водопроводно-канализационных сетей, открытие новых учреждений здравоохранения, продолжение строительства детских садов. Предполагаемый объем финансирования программы составляет около 10 миллиардов рублей за 5 лет, как бюджетных, так и частных инвестиций.