Элитная недвижимость Лондона: тройка лучших районов для инвестиций

Лондон – культурная, политическая и экономическая столица, поэтому владение недвижимостью считается престижным и перспективным. Однако, прежде чем всерьез рассматривать сделку как перспективу инвестиционного проекта, необходимо задать вопрос «а где именно в Лондоне?», чтобы приобрести лучший вариант из предложенных на рынке. В число объектов с высокой доходностью входят дома и здания, которые имеют хорошее расположение, предложение недвижимости класса люкс и общую популярность на рынке.

Прежде всего, стоит учитывать разнообразие административных единиц в Лондоне, которых насчитывается около 40 со своими особенностями и традициями в архитектуре, строительстве и приобретении недвижимости. Лондон всегда был одним из самых дорогих мест для проживания в Великобритании, и он быстро стал одним из наиболее дорогих во всем мире. Конкурируя с Нью-Йорком в Соединенных Штатах, столичная часть Большого Лондона имеет размеры чуть более 3000 квадратных миль, а население составляет более 13 миллионов человек. Это привело к крайне низкому предложению в самых привлекательных местах Лондона и, в сочетании с естественным спросом на жизнь в городе, сделало Лондон привлекательным для знаменитостей и бизнесменов. Считается, что наиболее выгодными для инвестиции в зарубежную недвижимость являются такие элитные районы Лондона: Белгравия, Найтсбридж и Кенсингтон.

Многие могут вспомнить Кенсингтон из популярной настольной игры «Монополия», и не случайно, что окрестности были одним из самых дорогих объектов в игре. При средней цене ?1193 за квадратный метр в этом районе проживают только самые богатые из богатых. Знаменитости, предприниматели и политические деятели, такие как Лакшми Миттал, Леонард Блаватник и Мадонна, имеют резиденции в Кенсингтоне. В этом районе есть дом с частным музеем старинных Феррари, подземными бассейнами и множеством частных кинотеатров. Средняя цена на недвижимость в этом районе составляет ?1,7 млн, а самая высокая цена на рынке на рынке составляет 30 миллионов фунтов стерлингов.

Найтсбридж - шикарный район, в котором также есть отличный общественный транспорт, что делает его чрезвычайно желательным местом для жизни. Станция метро Knightsbridge находится по цене рядом с самым дорогим частным объектом недвижимости в США: Гайд-парк. Эта часть города может похвастаться недвижимостью с бассейном, кинотеатром, винным погребом, саунами, симулятором гольфа и услугами парковщика. Кроме того, в Найтсбридже проживает наследница Heineken Шарлин де Карвалью и магнат недвижимости Саймон Рувим, два самых богатых жителя Лондона. Средняя цена на недвижимость в этом районе составляет 1,3 миллиона фунтов стерлингов, а самая высокая цена на рынке достигает 35 миллионов фунтов.

Белгравия - одна из самых прекрасных частей столицы Великобритании - от цветочной феерии на Элизабет-стрит до милых закусочных и шикарных магазинов. Обширные площади, привлекательные сады и парки, уютные рестораны и кафе - все это делает это одно из любимых мест для жизни и отдыха в Лондоне. Агентство недвижимости London Consulting Centre занимается продажей элитной жилой недвижимости, начиная от небольших квартир и жилых домов и заканчивая большими квартирами, построенными специально для этой цели, и домами для большой семьи по всей Белгравии. Средняя стоимость недвижимости в этом районе составляет около 10 миллионов фунтов стерлингов – именно такая приносит наибольший доход своим владельцам. Поэтому неудивительно, что Белгравию часто выбирают как самый выгодный вариант для надежного капиталовложения и его приумножения.

Архитектура Лондона: что нравится инвесторам?

Лондон - город, всемирно известный своей архитектурой. От старого к новому, от традиционного к современному, от артобъектов до готики, и многих других стилей - в столице сотни великолепных зданий, которые привлекают инвесторов со всего мира. К примеру, лондонский Сити является домом для некоторых из самых ярких представитклей в мире современной архитектуры, которые стоит увидеть каждому.

Инвесторы предпочитают разноплановые проекты: от небольших домов до раскошных особняков в выдержанном английском стиле и современными технологиями «умного дома»; от квартиры-студии до апартаментов в новостройке и так далее. И рынок жилья в Лондоне прекрасно справляется с запросами даже самх избалованных клиентов, ведь жилой фонд города богат разными решениями, поэтому каждый сможет найти недвижимость для себя.

Безопасные инвестиции в недвижимость английской столицы

Не одна архитектура и популярность привлекает капиталовкладчиков со всего мира: надежность и стабильность рынка завоевала сердца перспективных инвесторов в британские проекты. Так как большое количество инвестиций поступает именно в центральные районы Лондона, спрос на такие объекты растет с каждым годом. А предложение неумолимо сокращается – это приводит к гарантированному росту цен на дома и квартиры. Большинство иностранных инвесторов руководствуются именно фактором повышения стоимости жилья, ведь продажа и аренда английской недвижимости – прямой путь к высокому доходу. Более того, ведущие эксперты в области недвижимости прогнозируют большой скачок в росте цен на недвижимость после того, как политическая ситуация в стране станет более ясной. Это значит то, что, приобретая недвижимость сейчас, вы сможете заработать на ней намного больше уже в ближайшее время. К тому же, агентства недвижимости в Лондоне сотрудничают только с самыми надежными застройщиками на рынке, поэтому объекты недвижимости от агентства заведомо принесут прибыль.

Также агентство недвижимости предоставляет юридические гарантии и консультации по вопросам налогообложения. Напомним, что единого налога на недвижимость в Великобритании не существует. Он зависит от стоимости вашего объекта. Относительно невысокий доход на частную собственность делает Англию одной из самых привлекательных стран в этом вопросе, однако правительственные нормы имеют ряд исключений и доработок, о которых вам смогут рассказать консультанты из агентства недвижимости в Лондоне. Профессионалы помогут правильно рассчитать сумму налога, так как система налогообложения Великобритании отличается от других стран. Не стоит забывать также о налоге на прирост капитала, в случае желания заработать на аренде или перепродажи приобретенной вами недвижимости. Самая свежая и подробная информация по налогообложению на рынке недвижимости ЕС находится на сайте https://whiteinvestor.com/.

При приобретении недвижимости в Англии основным налогом станет Гербовый сбор, которые оплачивается единоразово в день совершения сделки купли-продажи жилого объекта или земельного участка. Напомним, что им облагается проект стоимостью от ?125 000. Ранее Гербовый сбор был стабилен для любого объекта недвижимости, однако еще в 2014 году правительство установило новые правила, согласно которым сбор зависит от стоимости недвижимости и ставки на рынке. А также, с 2015 года иностранным инвесторам необходимо уплачивать налог на прирост капитала в том же объеме, что и граждане Великобритании.