Покупка недвижимости в Дубаи сопряжена с выплатой незначительной регистрационной пошлины

Отсутствие налогов при реализации сделок с недвижимостью привлекает инвесторов с целью вложения капиталов в строящиеся жилые и коммерческие объекты. Неизменным спросом пользуются квартиры и апартаменты в зданиях и отелях, уже введенных в эксплуатацию. Покупая недвижимость в Дубае, потенциальный собственник вместе с продавцом должны выплатить только регистрационную пошлину. Она составляет всего 4%, а до октября 2013 года и вовсе была на уровне 2%. Это достаточно небольшой размер пошлины. Для сравнения: в других странах Ближнего Востока ее средний размер составляет 9%, в Европе и Азии колеблется от 4 до 15%, во Франции равен 6%. Повышение размера пошлины было инициировано Земельным Департаментом с целью уменьшения доли спекулятивных операций. Дальнейшее увеличение пошлины не планируется даже в долгосрочной перспективе.

Недвижимость, возводимая на территории Дубая, отличается высоким качеством, неординарной архитектурой и прекрасным дизайном. Иностранные граждане наделены правом покупки жилых и коммерческих объектов и получения их в полноценную собственность. Интересы владельцев защищает законодательство, контроль и управление осуществляет Земельный Департамент. Привлекательным для инвесторов является и тот аспект, что покупка недвижимости в Дубаи может быть осуществлена в рассрочку. Для этого выплачивается первоначальный взнос в размере 10%. Кроме того, в Дубае существует развитая банковская система, которая позволяет получать ипотечные кредиты для покупки привлекательных объектов.

Покупка недвижимости позволяет увеличить капиталоемкость активов, так как положительная ценовая динамика характеризуется высокими темпами - 11-20% в год. А пассивный доход от сдачи квартир и апартаментов может достигать 36-40%. Правом продавать недвижимость в Дубаи обладают компании, имеющие специальную лицензию. А реализации подлежат только те объекты, которые одобрены государственными структурами. Такой подход в значительной мере снижает риски инвесторов. Все иностранные граждане, купившие недвижимость в Дубае, могут получить визу на проживание в течение трех лет на территории страны. Она может быть возобновлена по истечении этого периода. Это право распространяется и на остальных членов семьи.