Нацпроект «Доступное жилье» на грани провала в регионах

Генеральный директор ОАО «Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию» Игорь Рощин сообщил 17 мая, что 454 тыс. руб. – средний кредит по Архангельской области. Однако, заплатить первоначальный взнос и осуществлять ежемесячный платеж без помощи муниципального образования и области молодым семьям невозможно.

Напомним, 12 мая правительство РФ выпустило постановление, которое определяет правила предоставления субсидий по целевой программе о развитие жилищного строительства.

На основании подпрограммы в нацпроекте «Доступное жилье» «Дом для молодой семьи», бюджетная субсидия составляет 30% от стоимости строящегося жилья на основе софинансирования трех бюджетов, пояснил председатель комитета по делам женщин, семьи и молодежи администрации Архангельской области на заседании Совета по делам молодежи областного Собрания депутатов Дмитрий Низовцев. 30 %, которые выделяют федеральный, областной и муниципальный бюджеты, направлены на погашение первоначального взноса при ипотечном кредитовании, остальные 70% молодые семьи будут выплачивать самостоятельно.

Дмитрий Низовцев уточнил, что в течение 2-3 недель совместно с департаментом строительства и архитектуры будет разработан региональный закон, а конкретная реализация подпрограммы начнется с 3-его квартала. Получат же финансирование только те муниципальные образования, которые разработают соответствующие документы.

Специалист областного комитета по делам женщин, семьи и молодежи Антон Ямов уточнил, что в Архангельской области в 2006 году в данной подпрограмме участвуют только Устьянский, Вельский, Вилегодский районы, города Котлас, Северодвинск и Коряжма.  Архангельск в этом году не участвует. Только эти 6 муниципальных образований заложили в 2006 году финансирование на подпрограмму в свои бюджеты, по той причине, что последние документы были приняты в ноябре, когда бюджеты муниципальных образований были сверстаны.

Антон Ямов указал, что из расчета 18 кв. м на человека, средней стоимости кв. м жилья в Архангельске 19,5 тыс. руб., на субсидии в Архангельской области в 2006 году могут рассчитывать только 27 семей, исходя их суммы заложенной на финансирование в областном бюджете. В то время, как согласно официальной статистике, минимум 300 молодых семей в состоянии выплачивать ежемесячный процент. По словам Ямова, в первую очередь субсидии будут представлены семьям, стоящим в очереди на получение жилья не менее года.

Игорь Рощин утверждает, что ОАО «Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию» может привлечь в область полмиллиарда руб. на улучшение жилищных условий населения. 454 тыс. руб. – средний кредит по Архангельской области. Для его получения нужен совокупный доход 16 тыс. рублей, и ежемесячно выплачивать 6 тыс. руб. Однако, при средней стоимости квартиры в Архангельске 1-1,5 млн рублей на эту сумму кредита возможно лишь улучшение условий жилья, кардинально ситуацию изменить невозможно.

Председатель комитета по промышленности, строительству и ЖКХ Евгений Ухин видит решение сложившейся ситуации в снижении процентной ставки за счет того, что организация ипотечно-жилищного кредитования станет застройщиком, в этом случае понизится стоимость жилья. Но проблемой для этого сейчас является новый градостроительный кодекс, после его вступления в силу ни один участок земли не был выделен. Второй проблемой Ухин назвал неготовность провинциальной России к получению средств, так как отсутствует проектно-сметная документация.

Евгений Ухин считает, что на сегодняшний день нужен четкий законодательный акт, регулирующий порядок ипотеки.

Фото Татьяны Мартыновой