Эксперт: Принятая правительством Архангельской области программа капремонта многоквартирных домов далека от реальности

Всего в Архангельске, в котором проживает более трети населения региона, и, соответственно, сосредоточено большее количество жилых домов, в программу попали 3 889 жилых многоквартирных дома. И в 75% из них согласно перечню, утвержденному правительством области, капитальные ремонты будут производиться в 2038-2043 годах.

- В программу попали как деревянные, так и каменные дома. Причем, капитальный ремонт многих деревянных домов постройки начала 20-го века запланирован на 2040-е годы. Понятно, что они просто не доживут до ремонта. Даже современные благоустроенные многоэтажки не способны выдержать без какого бы то ни было ремонта 30 лет. А по программе капитальный ремонт в более ранние сроки просто не предусмотрен. Или же жителям помимо обязательных платежей областному оператору капремонта, которые никто не отменит, придется дополнительно собирать средства и ремонтировать дом за свой счет. Кроме того, ежегодно сотни домов становятся аварийными, сгорают, или признаются не подлежащими капремонту. Таким образом, соответствие реальности принятой программы весьма спорно, - подчеркнул директор департамента городского хозяйства Владимир Плюснин.

В связи с тем, что основные ремонты архангельских домов запланированы после 2038 года, особую настороженность горожан и муниципалитета вызывает расходование накопленных на счетах средств, которые годами будут платить архангелогородцы. Многочисленные предложения мэрии о создании специального фонда капитального ремонта для Архангельска, который позволил бы учесть особенности и неоднородность жилфонда столицы Поморья, были областным правительством не услышаны.

- В итоге многие собственники жилья в многоквартирных домах, прежде всего, ТСЖ и жилищные кооперативы, не желают участвовать в программе, по которой их дома будут отремонтированы через 30 лет, а сами жители будут устранены от принятия решений о проведении ремонтов. Несколько десятков домов в программе просто нет - собственники уклонились от предоставления документов для включения в нее. Чуть более 300 ТСЖ уже открыли специальные счета, чтобы самостоятельно распоряжаться средствами на капитальный ремонт, - отметил Плюснин.

Между тем, уже с ноября этого года жители Архангельска начнут платить за капремонт по 6 рублей 10 копеек с квадратного метра. При этом, взнос правительство области установило единый для всех категорий домов, не принимая в расчет, что, например, для того, чтобы отремонтировать деревянные дома, расчетная плата за капремонт должна составлять 29 рублей с квадратного метра. А для того, чтобы отремонтировать дома в районах, средств потребуется еще больше.

- Откуда будет взята недостающая часть суммы? В целом ежегодный дефицит средств на реализацию региональной программы составит более 3,7 млрд. рублей, по Архангельску, где сосредоточена примерно треть жилфонда - это 1,2 млрд. рублей. При этом областное министерство ТЭК и ЖКХ не дает ответа на вопрос, откуда взять эти средства. Понятно только, что муниципалитету только за счет собственных средств дефицит не покрыть. Соответственно, без привлечения федеральных средств в качестве дополнительного источника финансирования реальность выполнения региональной программы капремонта вызывает большие сомнения, - сказал Владимир Плюснин.