«Кабак вместо березок». Жители элитного дома в Архангельске восстали против 73-летней бабушки-предпринимателя

Схема, примененная «бизнес-бабулей», сомнительна по законности всех ее этапов, но, несомненно, прибыльна, поскольку иных способов получения под коммерческую застройку земли в самом центре Архангельска уже не осталось.

Напомним, что земля в центре поморской столицы была «на корню» распродана еще мэром Архангельска Александром Донским. В 2006-2007 годах раздача земли в центре напоминала времена Дикого Запада. Вовсю полыхали деревянные муниципальные и частные дома, жители выкидывались на окраину, под снос шли все скверы и парковки, «уплотнялись» кладбища, и все полученные места в центре, по слухам, за достаточно скромный откат, передавались предприимчивым застройщикам. Даже дом настоятеля кафедрального собора и тот несколько раз пытались сжечь, угрожая семье священника по телефону.

Уже к 2008 году земли под застройку «между мостами» не осталось. Каждый клочок в центре равен десяти, а то и двадцати таким же на окраине, в силу сложностей проведения дополнительных коммуникаций.

Таким образом, центр города всего за пять последних лет полностью изменил свой внешний вид. Из некогда зеленого и просторного портового города Архангельск стал напоминать каменные джунгли американских трущоб начала прошлого века с вычурно-дешевой архитектурой и рассасывающейся только на ночь автомобильной пробкой.

Итак, возвращаясь к схеме «с бабушкой». ЗАО и ООО с одинаковым названием «Дом Поморья», руководимые Александром Марчуком и Владимиром Лагуновым, являясь застройщиком дома на ул. Гайдара 2, корп. 1, продали все квартиры в новом доме и часть офисных помещений. После чего в тайне от покупателей застройщик отказался от части территории, выделенной под благоустройство. Примерно год территория вокруг новостройки так и оставалась брошенной, при этом Марчук и Лагунов «на голубом глазу» врали покупателям, что вот-вот приступят к озеленению и заасфальтируют парковку....

Между тем, в центре этого колодца домов еще со времен царя Гороха стояла брошенная полуразрушенная трансформаторная будка размером примерно 3*4 м, в свое время, странным образом приватизированная северодвинцем Александром Матвийчуком. Свою экс-трансформаторную будку, отключенную от света еще при Брежневе, в которой даже кирпичи хранить нельзя - сгниют, по бумагам начали именовать не иначе, как «склад». Этот  «склад», который по факту оказался просто клад, северодвинец «уступил» той самой волгоградской бабуле. После чего для «осуществления эксплуатации «склада» бабуля в лице доверенной местной юридической компании умудряется заявить права на всю «бесхозную» прилежащую территорию двора в более чем 700 м2. А спустя еще некоторое время юрист с доверенностью от бабули приходит в мэрию с просьбой изменить назначение выделенной бабушке территории на «строительство и эксплуатацию торгово-развлекательного бизнес-центра». И только после этого департамент градостроительства объявляет общественные слушания, и жители узнают правду.

Если бы не активная позиция владельцев, заплативших изрядные деньги за элитное жилье, общественные слушания так и могли бы окончиться записью «принять к сведению мнение жильцов», и стройка уже могла бы начаться.

Но, оказалось, «бизнес-бабуля» не на тех напала, и дело «кабака вместо березок» планирует перейти в уголовно-процессуальную плоскость.

Как следует из договоров купли-продажи квартир и офисных помещений по адресу Гайдара 2, корп. 1,  застройщик обязывался озеленить и передать ТСЖ всю выделенную и благоустроенную придомовую территорию. Тем самым, отказавшись от нее, застройщик нарушил имущественные права третьих лиц, а заодно и муниципалитета, поскольку выделенная под благоустройство территория была рассчитана для общего использования всего колодца близлежащих домов - это примерно 200 квартир в качестве социального обязательства застройщика.

P.S. 73-летняя бизнес-леди из далекого волгоградского поселка владеет еще как минимум пятью похожими мелкими строениями в центре Архангельска.
Из двух деревяшек на проспекте Советских Космонавтов 115 и 117 уже вскоре появится новый многоэтажный дом.
То же ожидает и территорию ул. Ф. Абрамова 15, и 15 корп. 1
На очереди: пр. Обводный канал 67, строение 1.

На фото: древняя трансформаторная будка - бабушкин «склад» в центре колодца домов и территория, на которой планируется поставить «кабачок с дискотекой».... По проекту благоустройства вся эта территория должна быть засажена газоном с деревьями и установлена детская площадка. Временные самовольно установленные гаражи - должны быть убраны.