Квартиры от застройщика

Квартиры от застройщика стоят достаточно дорого, поэтому потенциальные покупатели находят множество способов, чтобы сэкономить. Самый оптимальный, но недостаточно известный способ экономии - это покупка «зачетной» квартиры у компаний, которые являются подрядчиками строящегося дома. Разница в цене в этом случае достигает 10%. Кроме того, зачастую подрядчики продают более привлекательные для покупателя квартиры, чем есть в наличии у компании, осуществляющей строительство.

Какая квартира называется «зачётной»?

Когда застройщик приступает к строительству объекта, он привлекает множество подрядчиков для выполнения разных строительных работ: возведения конструкции дома, поставки бетона, устройства вентиляционной системы, монтажа окон, внутренней и наружной отделки дома. Застройщики, испытывающие дефицит живых денег, расплачиваются с подрядчиками квартирами в строящихся корпусах. Такие квартиры получили название «зачетные». Подрядчики стремятся выбрать себе квартиры с удобной планировкой и хорошим расположением, чтобы быстрее их продать.

Почему подрядные компании продают жилье дёшево?

Для дальнейшего развития проектов подрядчику очень нужны деньги, поэтому он избавляется от «зачётных» квартир в кратчайший срок. В отличие от застройщика, который имеет своё имя на рынке, подрядчик испытывает при продаже жилья некоторые неудобства. С целью ускорения сроков продажи «зачётной» квартиры последний обычно продаёт их по менее высокой цене, чем застройщик. Кроме того, у подрядчиков, которые продают жилье на заключительных этапах строительства, могут оставаться самые привлекательные варианты, в то время как застройщики удачное жильё уже продали.

Какие скидки предлагают при продаже квартир?

Для мотивации интереса потенциальных покупателей, застройщики предлагают целый ряд скидок на жильё. В свою очередь, подрядные организации учитывают эти скидки и ещё больше снижают цены на принадлежащие им «зачетные» квартиры.

Самая распространённая скидка, достигающая порой 5%, делается в том случае, если покупатель вносит 100% стоимости. Такие же скидки могут получить многодетные семьи, люди, желающие приобрести две и более квартиры, и даже покупатели жилья в кредит.

Покупательский спрос на двухкомнатные и трёхкомнатные ниже, чем на однокомнатные квартиры, поэтому застройщики чаще устраивают на них акции.

Где найти «зачётную»?

Рядовой покупатель не сможет найти «зачётную» квартиру в открытой продаже. В большинстве случаев подрядчики обращаются в агентства недвижимости. В базе агентства недвижимости любого крупного города имеется более десятка квартир, выставленных подрядчиками на продажу.