Влияние санкций на рынок недвижимости

Эксперты  связывают такое явление с неустойчивой геополитической ситуацией. Естественное желание покупателей выгодно вложить деньги в стабильный продукт, каким всегда считалась недвижимость, спровоцировало спрос на жилье практически во всех регионах. Лидером, как всегда, стала столица. Здесь купить квартиру можно было в начале года в рублевом эквиваленте на 4% дороже, а в долларовом - на 6% дешевле. Во второй половине года рынок стабилизировался и, хотя спрос на жилье остается по-прежнему высоким, цены на него не растут. Это говорит о проблемах в платежеспособности населения. Введение санкций странами Европа и США против России могут спровоцировать недостаток финансовых средств в банковском секторе, в результате чего подорожают кредиты на жилье.

 Это, в свою очередь, лишит граждан со средним уровнем зарплат возможности купить квартиру по ипотеке. В то же время снижение платежеспособности населения приводит к тому, что люди покупают такие квартиры, которые могут себе позволить. Удорожание кредитов в связи с проблемами в финансовой сфере может сказаться и на темпах роста строительства жилья.  Программа «Доступное жилье» конечно, помогает молодым семьям решать квартирный вопрос, и многие из них предпочитают покупать собственное жилье. Ведь снять квартиру теперь стоит ненамного дешевле, чем платить ежемесячный взнос по кредиту.  Однако удорожание ипотеки может скорректировать рынок.

 В случае, если действие санкций затянется, или осложнится геополитическая ситуация, цены на недвижимость могут снизиться. И это не смотря на то, что курс национальной валюты по отношению к доллару с начала года упал. От платежеспособности населения и ситуации в банковской сфере зависит, как будет развиваться рынок недвижимости в нашей стране в следующем году.