Как накопить на покупку квартиры или новостройки

Важнейший вопрос, который встает сейчас перед людьми - это покупка собственного жилья. В сети огромное количество разных статей по этому поводу, но мало что можно почерпнуть полезного. В основном этим вопросом озадачены молодые семьи, которые хотят съехать от родителей или со съемной квартиры. Советуют обычно откладывать деньги, экономить и т.д., и некоторым это удается, но тут встает вопрос как же это сделать, особенно если хочется приличную квартиру в ЖК Звёздный городок в Тюмени. В России цены на жилье в совокупности с низкими зарплатами создают ситуацию, когда арендная плата за однокомнатную квартиру в региональном центре стоит около 20 тысяч, а зарплаты для молодежи не достигают суммы выше 15-20 тысяч. И как в такой ситуации не то, что накопить на жилье, а его снять? Но в этой статье мы рассмотрим наиболее действенные способы накопления на собственное жилье.

Определение целей:

Нашим первым шагом должна быть постановка перед собой конкретной цели. То есть нужно решить квартиру вы желаете приобрести или частный дом. Еще один вопрос - в каком районе предпочтительно хотите жить. На каком жилищном рынке хотите приобретать жилье, а, то есть «с рук» или в новостройке. От этих параметров будет рассчитывать стоимость квартиры, то есть какую сумму нужно примерно копить.

Финансовые возможности:

Следующим этапом будет подсчет бюджета. К примеру, какая сумма уже есть в наличии, и сколько нужно еще накопить. Далее рассмотрим бюджет семьи и с каких средств можно откладывать на недвижимость. Таким образом, будет видно сколько в месяц можно откладывать денег и через сколько примерно можно будет приобрести жилье. Главное, это придерживаться минимума, а если есть возможность, то откладывать еще больше финансов. Также рекомендуется размещать деньги в финансовых ячейках, так вы сбережете свои накопления и приумножите свой доход.

Способы сохранения и преумножения денег:

Самый сложный этап - это преумножить финансы. Первое, и, пожалуй, самое легкое - это вклад в банке. Но банк дает не более 11% в год, не самые большие проценты, не правда ли? Также банки предлагают целевые вклады, которые в дальнейшем если вы решите после накопления значительной суммы взять ипотеку, эти накопления пойду на первоначальный взнос. Специалисты советуют брать ипотеку на небольшой срок, а лучше всего накопить более 50% стоимости квартиры и взять ипотеку сроком на 5-6 лет. Согласитесь, за 15 лет может произойти все что угодно, а вот на такой маленький срок можно и взять, тем более огромные проценты по ипотеке не успеют вступить в свою истинную мощь. Но самую большую доходность, которую можно получить вложив свои финансы- это в управляющие компании, которые обещают процент до 18% в год. УК могут предложить специально созданные накопительные программы. А также вклады, которые можно пополнять, капитализировать и страховать.

Покупка квартиры:

Итак, остается самый главные вопрос, как и где приобрести жилье. Начнем с решения вопроса о том, брать ипотеку или подкопить еще денег. Главный минус ипотеки состоит в том, что это кредит под большие проценты, да еще и берется не менее чем на 10 лет, а может и еще больше. Поэтому вернее всего будет обратиться к надежному застройщику и вложить ваши финансы в только строящееся жилье. Во-первых, когда дом находится еще в процессе разработки, можно урвать не плохую скидку до 20%, так как на этом этапе квадратный метр жилья гораздо дешевле, чем дом при сдаче. А также застройщики предлагают свои программы кредита до 5 лет, та же самая альтернатива ипотеке, только на порядок быстрее выплачивается и проценты намного ниже банковских. Уже многие люди таким образом купили свое собственное жилье.