Как купить недвижимость в Испании?

Многие наши соотечественники хотели бы обзавестись собственной недвижимостью в Испании. Это заманчиво по многим причинам. Одна из них - дешевый отдых. Дело в том, что большая часть средств, которые уходят во время отпуска — проживание в гостинице. Сумма за отели занимает почти 80% расходов. Чтобы избавиться от этой статьи расходов раз и навсегда, проще купить квартиру или домик в Испании. Вы сможете в любой момент приехать и оплачивать только билеты. Также вы будете иметь возможность отдыхать вместе со всей семьей и друзьями. А на период, пока дом пустует, его можно сдавать туристам, получая стабильный постоянный доход.

Некоторые заинтересованы в приобретении недвижимость в Испании, чтобы получить вид на жительство. Это будет весомым плюсом при подаче документов на оформление резидентства. В принципе именно приобретение недвижимости считается самым простым способом для оформления ВНЖ. Поэтому если вы хотите работать в Испании, то этот вариант для вас.

Этапы приобретения

Чтобы приобрести недвижимость в Испании у моря или в городе, вам нужно:

• получить Идентификационный Номер Иностранца;
• открыть счет в любом банке этой страны.

Номер вам необходимо оформить заблаговременно. Его указывают во всех документах в налоговой службе. Без него не обойтись при подаче декорации о доходах.

Когда вы найдете квартиру или дом, который вам нравится, необходимо оформить сначала резервационный договор. Благодаря этому документу продавец обязуется в течение оговоренного периода никакому другому покупателю объект не предлагать. При этом вы обязаны выплатить определенную сумму. Обычно она составляет от 10 до 20 процентов от стоимости недвижимости. В дальнейшем эта сумма будет учтена при подписании акта о купле-продаже. В течение этого времени вы составляете предварительный договор, где все этапы сделки прописаны подробнее. Этот этап можно пропустить при обоюдном согласии с продавцом и обратиться к нотариусу сразу. У него вы подписываете акт о купле-продаже. После чего вы обязаны зарегистрировать свою недвижимость в Реестре Испании. Нотариус будет сопровождать сделку до конца. При необходимости вы можете привлекать собственного юриста. Процесс регистрации занимает примерно полтора или два месяца. С этого момента вы становитесь полноправным собственником.