Вверх
Информационно-аналитический портал
Работаем с 2003 года.

Оформление сделки купли-продажи недвижимой собственности: на что обратить внимание

http://inoka.ru/

При осуществлении сделки купли-продажи недвижимой собственности необходимо тщательно осуществлять проверку не просто документов, которые касаются непосредственно продаваемого жилого объекта, но и наличие необходимых документов у человека, который продает собственность. Достаточно часто аферисты пользуются невнимательностью, а также доверчивостью многих покупателей и показывают собственные документы лишь при подписании соглашения, когда отсутствует время на их доскональную проверку. В результате проведения такой сделки в будущем может появиться много сложностей и проблем. Вот почему важно предварительно все тщательно просмотреть до того, как передавать деньги продавцу.

Первый момент, на который важно обратить особое внимание, - это регистрационное свидетельство. В удостоверении должно быть непременно указано, какое количество людей выступает в качестве собственников продаваемой недвижимости. Зачастую собственниками продаваемого объекта является не один, а несколько субъектов. В этой ситуации в сделке купли-продажи обязательно должны принимать участие все законные владельцы определенного объекта. Вдобавок в регистрационном удостоверении должно быть отражено, кто являлся человеком, приватизировавшим недвижимость, продавец либо кто-то третий. На представленном документе должна присутствовать круглая гербовая печать. Более того, печать обязательно должна быть визирована подписью БТИ.

Далее важно проверить нотариальные соглашения. В них должны присутствовать все сведения о том, как действующий собственник получил определенную недвижимость. ВдобавокPтак имеется возможность выяснить сведения о предыдущих собственниках. При условии, когда жилище переходило во владения по договору дарения, и даже не родственникам, а каким-то третьим субъектам, этот фактор является серьезной причиной, чтобы насторожиться, поскольку многочисленные аферистские схемы происходят именно через процедуру предоставления собственности в дар. Еще одним поводом для сомнений может выступать присутствие чрезвычайно большого числа сделок купли-продажи, к примеру, более десятка.

В нотариальном соглашении непременно должна отражаться реальная квадратура объекта недвижимости. Многочисленные продавцы порой завышают данный показатель, и в ходе проведения переговоров предоставляют неверные данные. Нотариальное соглашение должно обязательно иметь печать профессионального нотариуса, или на ней должна присутствовать гербовая печать, печать БТИ, и штамп, подтверждающий регистрацию. Лишь при подобных обстоятельствах такое соглашение будет считаться действительным,Pс правовой точки зрения.

Для того, чтобы сделка купли-продажи недвижимости прошла правильно и без каких-либо неприятных сюрпризов, следует подобную процедуру доверять профессиональным юристам. Так, юридическая компания ИНОКА (http://inoka.ru/), осуществляющая различные виды сделок по недвижимости, уже более десяти лет, перед оформлением договора обязательно тщательно проверит все документы. В качестве подтверждения своего профессионализма, компания выдает гарантийный сертификат на оформленную сделку.


Предыдущая статья
Следущая статья

Вернуться

ЧертоК взгляд

все итоги

За кулисами политики


все материалы

ПроКино


все обзоры

Жизнь


все материалы

По планете с Ириной Скалиной

все материалы

Кулинарные путешествия


все статьи

Архивы

Апрель 2015 (183)
Март 2015 (182)
Февраль 2015 (136)
Январь 2015 (114)
Декабрь 2014 (164)
Ноябрь 2014 (139)



70 лет Великой Победы

все материалы

Деньги


все материалы
«    Апрель 2015    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930 

Верую


все статьи

Общество


все материалы

Разное

все материалы