Вверх
Информационно-аналитический портал
Работаем с 2003 года.

Петербургская недвижимость: цена зависит от расположения

Теория о том, что чем дальше от Петербурга, тем дешевле жилье, подтверждается не всегда. Новостройки по доступной цене есть и в черте города. Так где найти выгодные варианты?

Недорогие квартиры с видом на Неву

Видовая недвижимость в Петербурге стоит на 15-20% дороже обычной. Но в черте города есть новостройки по демократичным ценам, из окон которых можно любоваться Невой. На правом берегу главной реки города, в районе метро «Рыбацкое», одновременно возводятся несколько жилых комплексов. Самые дешевые видовые квартиры в этом районе продаются в ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая». По данным на ноябрь 2016 года, квадратный метр в этом комплексе стоит от 61 тыс. рублей. Цена зависит от очереди строительства и наличия отделки. В соседних новостройках стоимость «квадрата» начинается с отметки 85 тыс. рублей.

Чем дальше от КАД, тем дешевле

Новостройки за кольцевой автодорогой стоят значительно дешевле, чем внутри КАД. Исключение – прибрежные пригородные районы. Невысокие цены объясняются меньшей транспортной доступностью и инфраструктурой, а также тем, что в Ленобласти преобладает недвижимость классов «эконом» и «комфорт». Но даже в массовом сегменте встречаются интересные проекты, например, ЖК «Золотые Купола» в Сертолово. Проект привлекает внимание оригинальной архитектурой, эргономичными планировками и невысокой ценой (от 52 тыс. рублей за квадратный метр). Квартиры в других малоэтажных комплексах на Выборгском шоссе, расположенных ближе к городу, стоят дороже.

Что еще влияет на цену новостроек в Ленинградской области

Стоимость квартир на первичном рынке складывается не только из затрат на строительство и удаленности от города. Значительную роль играют другие географические факторы:

•          удаленность от метро;

•          доступность транспортных развязок;

•          загруженность близлежащих шоссе;

•          близость социальных и торговых объектов;

•          экологическая обстановка.

Также в цену квартир закладываются траты на создание инфраструктуры, в том числе, благоустройства территории, строительства паркингов.

Квартиры на территории Ленобласти дешевле еще и потому, что здесь нет возможности оформить городскую прописку. Социальная инфраструктура в районах массовой застройки в пригородах развивается медленнее, чем возводятся жилые корпуса. Цены скорректируются, когда рядом с новостройками откроются новые школы и детские сады.

Материал подготовлен при участии экспертов компании «МИР недвижимости».









За кулисами политики


все материалы

ПроКино


все обзоры

Жизнь


все материалы

Кулинарные путешествия


все статьи

Литературная гостиная

все материалы

Архивы

Март 2024 (320)
Февраль 2024 (317)
Январь 2024 (319)
Декабрь 2023 (318)
Ноябрь 2023 (335)
Октябрь 2023 (324)







Деньги


все материалы
«    Март 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Спонсор рубрики
"Северодвинский торговый центр"

Верую


все статьи

Общество


все материалы

Разное

все материалы

Реклама



Дополнительные материалы
Полезное

Сетевое издание "Информационное агентство "Руснорд"
Свидетельство СМИ: Эл № ФС77-81713 от 10.11.2021. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Адрес: 163000, Архангельская обл., г. Архангельск, ул. Володарского, д. 14, кв. 114
Учредитель: Черток Л.Л. Главный редактор: Черток Л.Л. E-mail: tchertochok@yandex.ru. Тел. (964) 298-42-20