Доходные дома в Германии переживают сегодня пик своей популярности. Этот вид инвестирования сочетает в себе достаточно высокую доходность, приемлемые начальные вложения и крайне небольшие риски. Именно поэтому такие объекты привлекают как жителей самой страны, так и потенциальных владельцев из-за рубежа.
Доходная недвижимость в Германии пользуется стабильно высоким спросом, в первую очередь, из-за высокой прибыльности. Средний доход составляет от 10 до 15 процентов, в то время как обычный вклад в банке даст не более 4-х пунктов. Риск невостребованности практически отсутствует: более чем 57 процентов жителей и граждан снимают свое жилье. Эмигранты, беженцы, все они сегодня ищут себе съемные квартиры и дома, эту тенденцию поддерживает и государство, обязывая их вступать в отношения аренды с владельцами помещений и домов.
Купить доходный дом в Германии можно сегодня по цене не ниже 1 000 евро за квадратный метр. Цены на такие объекты постоянно растут, поэтому именно сейчас вложения будут максимально выгодными. Самые дорогие дома в Берлине и Мюнхене, но самая высокая доходность на Востоке страны. Здесь огромный выбор непроданных строений, а цены немного ниже. Активно развивающаяся промышленность этого региона приводит к стабильно высокому спросу, который пока даже превышает предложение.
Инвестиции в недвижимость в Германии позволяют не только построить стабильный и перспективный бизнес, но ещё и получить вид на жительство, что немаловажно. Для этого необходимо основать собственную управляющую компанию, а не только приобрести доходный дом. Самым выгодным вариантом приобретения такого объекта будет выкуп имущества, находящегося в залоге у банка. Число таких домов стремительно сокращается. Стандартный вариант заключения сделки – прямая покупка у владельца через нотариуса с занесением в Поземельную книгу.
Для иностранных граждан, в том числе, русскоязычных, наиболее удобным и выгодным является сотрудничество с профессиональными посредниками. Компания Status Invest предлагает не просто покупку, а полноценное инвестирование в строительный бизнес, вложения в высокодоходные проекты. Формат покупки «под ключ» наиболее удобен для тех, кто претендует на ВНЖ и хочет получать стабильный пассивный доход. Подробнее о перспективах таких вложений можно узнать на сайте https://status-invest.org.